Prix immobilier Boissy-le-Châtel (77169) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Boissy-le-Châtel
Toutes les transactions immobilières officielles à Boissy-le-Châtel sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Boissy-le-Châtel en quelques mots
Boissy-le-Châtel (77169) est une commune de 3 346 habitants sur 9.9 km², située en Seine-et-Marne (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 877 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 240 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 853 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Boissy-le-Châtel enregistre une correction du marché (-18 %), avec 41 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Seine-et-Marne s'établit à 3 200 €/m² — Boissy-le-Châtel se positionne 30 % en dessous de la médiane Seine-et-Marne (77) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Boissy-le-Châtel (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 877 €/m² | 2 240 €/m² | 1 853 €/m² | — | 35 |
| 2024 | 1 882 €/m² | 1 882 €/m² | 1 882 €/m² | — | 34 |
| 2023 | 1 857 €/m² | 1 857 €/m² | 1 857 €/m² | — | 44 |
| 2022 | 1 874 €/m² | 2 494 €/m² | 1 748 €/m² | — | 49 |
| 2021 | 2 033 €/m² | 1 904 €/m² | 2 046 €/m² | — | 61 |
| 2020 | 2 277 €/m² | 2 829 €/m² | 2 263 €/m² | — | 85 |
| 2019 | 2 046 €/m² | 1 288 €/m² | 2 047 €/m² | — | 99 |
| 2018 | 2 072 €/m² | 2 072 €/m² | 2 072 €/m² | — | 69 |
| 2017 | 2 011 €/m² | 2 011 €/m² | 2 011 €/m² | — | 78 |
| 2016 | 2 039 €/m² | 2 937 €/m² | 2 034 €/m² | — | 56 |
| 2015 | 1 923 €/m² | 1 923 €/m² | 1 923 €/m² | — | 54 |
| 2014 | 1 907 €/m² | 1 538 €/m² | 1 908 €/m² | — | 43 |
Combien coûte un appartement à Boissy-le-Châtel en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 240 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Boissy-le-Châtel vs Seine-et-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Boissy-le-Châtel. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Boissy-le-Châtel
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-18.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 75 communes comparables
16.4 % de logements classés F ou G
48.7 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Boissy-le-Châtel
Tranquillité
Comparée aux 75 communes de taille voisine du même département, Boissy-le-Châtel se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
48.7 % des logements et locaux de Boissy-le-Châtel sont raccordables à la fibre, sur 1 581 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Boissy-le-Châtel
Répartition des 359 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
16.4 % des logements de Boissy-le-Châtel sont classés F ou G, contre 7 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Seine-et-Marne.
Qui habite à Boissy-le-Châtel
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Boissy-le-Châtel disposent de plus de 28 710 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Boissy-le-Châtel compte 1 442 logements. 88.3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 6.2 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 12.89 €/m² par mois. Maison : 10.71 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 62 observations.
Dispositifs applicables
Boissy-le-Châtel est en zone A, PTZ A, TVA réduite 5,5 %. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Boissy-le-Châtel
Boissy-le-Châtel est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Boissy-le-Châtel ?▾
Quel loyer au m² à Boissy-le-Châtel ?▾
La fibre est-elle disponible à Boissy-le-Châtel ?▾
Quel est le niveau de vie à Boissy-le-Châtel ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Boissy-le-Châtel ?▾
Combien coûte un appartement à Boissy-le-Châtel selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Boissy-le-Châtel ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Boissy-le-Châtel
La moyenne commune ne suffit jamais : à Boissy-le-Châtel, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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