Prix immobilier Beautheil-Saints (77120) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Beautheil-Saints
Toutes les transactions immobilières officielles à Beautheil-Saints sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Beautheil-Saints en quelques mots
Beautheil-Saints (77120) est une commune de 2 093 habitants sur 38.4 km², située en Seine-et-Marne (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 744 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 744 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 744 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Beautheil-Saints enregistre une correction du marché (-27 %), avec 42 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Seine-et-Marne s'établit à 3 200 €/m² — Beautheil-Saints se positionne 45 % en dessous de la médiane Seine-et-Marne (77) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Beautheil-Saints (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 744 €/m² | 1 744 €/m² | 1 744 €/m² | — | 33 |
| 2024 | 1 756 €/m² | 1 756 €/m² | 1 756 €/m² | — | 13 |
| 2023 | 2 127 €/m² | 1 303 €/m² | 2 135 €/m² | — | 31 |
| 2022 | 1 922 €/m² | 3 123 €/m² | 1 896 €/m² | — | 33 |
| 2021 | 1 909 €/m² | 2 137 €/m² | 1 871 €/m² | — | 46 |
| 2020 | 2 383 €/m² | 2 453 €/m² | 2 338 €/m² | — | 59 |
| 2019 | 1 978 €/m² | 1 978 €/m² | 1 978 €/m² | — | 56 |
| 2018 | 2 076 €/m² | 2 329 €/m² | 2 076 €/m² | — | 56 |
| 2017 | 2 144 €/m² | 2 144 €/m² | 2 144 €/m² | — | 44 |
| 2016 | 2 045 €/m² | 2 422 €/m² | 2 031 €/m² | — | 40 |
| 2015 | 1 917 €/m² | 2 634 €/m² | 1 905 €/m² | — | 30 |
| 2014 | 2 328 €/m² | 2 328 €/m² | 2 328 €/m² | — | 29 |
Combien coûte un appartement à Beautheil-Saints en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 744 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Beautheil-Saints vs Seine-et-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Beautheil-Saints. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Beautheil-Saints
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-27.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 75 communes comparables
18.3 % de logements classés F ou G
90.3 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Beautheil-Saints
Tranquillité
Comparée aux 75 communes de taille voisine du même département, Beautheil-Saints se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
90.3 % des logements et locaux de Beautheil-Saints sont raccordables à la fibre, sur 1 054 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Beautheil-Saints
Répartition des 202 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
18.3 % des logements de Beautheil-Saints sont classés F ou G, contre 5.4 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Seine-et-Marne.
Qui habite à Beautheil-Saints
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Beautheil-Saints disposent de plus de 29 430 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Beautheil-Saints compte 963 logements. 89.1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 6.6 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Beautheil-Saints est en zone A, PTZ A, TVA réduite 5,5 %. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Beautheil-Saints
Beautheil-Saints est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Beautheil-Saints ?▾
La fibre est-elle disponible à Beautheil-Saints ?▾
Quel est le niveau de vie à Beautheil-Saints ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Beautheil-Saints ?▾
Quel est le prix au m² à Beautheil-Saints en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Beautheil-Saints selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Beautheil-Saints ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Beautheil-Saints
La moyenne commune ne suffit jamais : à Beautheil-Saints, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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