Prix immobilier Cannes-Écluse (77130) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Cannes-Écluse
Toutes les transactions immobilières officielles à Cannes-Écluse sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Cannes-Écluse en quelques mots
Cannes-Écluse (77130) est une commune de 2 742 habitants sur 8.6 km², située en Seine-et-Marne (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 002 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 495 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 021 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Cannes-Écluse enregistre une progression notable (+13 %), avec 41 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Seine-et-Marne s'établit à 3 200 €/m² — Cannes-Écluse se positionne 53 % en dessous de la médiane Seine-et-Marne (77) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Cannes-Écluse (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 002 €/m² | 1 495 €/m² | 2 021 €/m² | 3 524 €/m² | 25 |
| 2024 | 2 349 €/m² | 3 250 €/m² | 2 261 €/m² | 3 500 €/m² | 32 |
| 2023 | 1 912 €/m² | 2 606 €/m² | 1 833 €/m² | — | 35 |
| 2022 | 2 500 €/m² | 2 677 €/m² | 2 480 €/m² | — | 35 |
| 2021 | 2 088 €/m² | 1 663 €/m² | 2 131 €/m² | — | 37 |
| 2020 | 1 778 €/m² | 1 535 €/m² | 1 826 €/m² | — | 36 |
| 2019 | 1 984 €/m² | 1 676 €/m² | 2 046 €/m² | 2 957 €/m² | 42 |
| 2018 | 1 900 €/m² | 2 043 €/m² | 1 874 €/m² | 3 081 €/m² | 38 |
| 2017 | 1 950 €/m² | 1 399 €/m² | 2 007 €/m² | — | 33 |
| 2016 | 1 796 €/m² | 1 178 €/m² | 1 817 €/m² | — | 29 |
| 2015 | 2 016 €/m² | 2 016 €/m² | 2 016 €/m² | — | 22 |
| 2014 | 1 982 €/m² | 2 395 €/m² | 1 964 €/m² | 756 €/m² | 21 |
Combien coûte un appartement à Cannes-Écluse en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 495 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Cannes-Écluse vs Seine-et-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Cannes-Écluse. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Cannes-Écluse
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+13.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 75 communes comparables
24.9 % de logements classés F ou G
97.3 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Cannes-Écluse
Tranquillité
Comparée aux 75 communes de taille voisine du même département, Cannes-Écluse se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
97.3 % des logements et locaux de Cannes-Écluse sont raccordables à la fibre, sur 1 100 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Cannes-Écluse
Répartition des 273 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
24.9 % des logements de Cannes-Écluse sont classés F ou G, contre 1.1 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Seine-et-Marne.
Qui habite à Cannes-Écluse
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Cannes-Écluse disposent de plus de 26 480 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Cannes-Écluse compte 1 126 logements. 74.5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 8.3 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Cannes-Écluse est en zone A, PTZ A, TVA réduite 5,5 %. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Cannes-Écluse
Cannes-Écluse est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Cannes-Écluse ?▾
La fibre est-elle disponible à Cannes-Écluse ?▾
Quel est le niveau de vie à Cannes-Écluse ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Cannes-Écluse ?▾
Quel est le prix au m² à Cannes-Écluse en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Cannes-Écluse selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Cannes-Écluse ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Cannes-Écluse
La moyenne commune ne suffit jamais : à Cannes-Écluse, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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