Prix immobilier Villeneuve-la-Guyard (89340) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Villeneuve-la-Guyard
Toutes les transactions immobilières officielles à Villeneuve-la-Guyard sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Villeneuve-la-Guyard en quelques mots
Villeneuve-la-Guyard (89340) est une commune de 3 455 habitants sur 16.9 km², située en Yonne (Bourgogne-Franche-Comté). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 012 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 146 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 923 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Villeneuve-la-Guyard enregistre une progression notable (+17 %), avec 62 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Yonne s'établit à 1 800 €/m² — Villeneuve-la-Guyard se positionne 19 % au-dessus de la médiane Yonne (89) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Villeneuve-la-Guyard (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 012 €/m² | 2 146 €/m² | 1 923 €/m² | — | 32 |
| 2024 | 1 871 €/m² | 1 350 €/m² | 1 928 €/m² | — | 36 |
| 2023 | 1 644 €/m² | 1 320 €/m² | 1 721 €/m² | — | 38 |
| 2022 | 1 851 €/m² | 1 281 €/m² | 1 978 €/m² | — | 51 |
| 2021 | 1 882 €/m² | 1 349 €/m² | 1 913 €/m² | — | 56 |
| 2020 | 1 724 €/m² | 1 068 €/m² | 1 750 €/m² | — | 79 |
| 2019 | 1 580 €/m² | 510 €/m² | 1 587 €/m² | — | 79 |
| 2018 | 1 426 €/m² | 745 €/m² | 1 462 €/m² | — | 67 |
| 2017 | 1 283 €/m² | 1 111 €/m² | 1 367 €/m² | — | 57 |
| 2016 | 1 529 €/m² | 705 €/m² | 1 569 €/m² | — | 61 |
| 2015 | 1 482 €/m² | 1 065 €/m² | 1 493 €/m² | — | 67 |
| 2014 | 1 406 €/m² | 964 €/m² | 1 409 €/m² | — | 58 |
Combien coûte un appartement à Villeneuve-la-Guyard en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 146 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Villeneuve-la-Guyard vs Yonne vs Bourgogne-Franche-Comté vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Villeneuve-la-Guyard. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Villeneuve-la-Guyard
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+17.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 18 communes comparables
16.8 % de logements classés F ou G
87 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Villeneuve-la-Guyard
Tranquillité
Comparée aux 18 communes de taille voisine du même département, Villeneuve-la-Guyard se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
87 % des logements et locaux de Villeneuve-la-Guyard sont raccordables à la fibre, sur 1 976 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Villeneuve-la-Guyard
Répartition des 517 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
16.8 % des logements de Villeneuve-la-Guyard sont classés F ou G, contre 1.9 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Yonne.
Qui habite à Villeneuve-la-Guyard
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Villeneuve-la-Guyard disposent de plus de 24 890 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Villeneuve-la-Guyard compte 1 678 logements. 71.1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 7.9 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Villeneuve-la-Guyard est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Villeneuve-la-Guyard
Villeneuve-la-Guyard est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Villeneuve-la-Guyard ?▾
La fibre est-elle disponible à Villeneuve-la-Guyard ?▾
Quel est le niveau de vie à Villeneuve-la-Guyard ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Villeneuve-la-Guyard ?▾
Quel est le prix au m² à Villeneuve-la-Guyard en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Villeneuve-la-Guyard selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Villeneuve-la-Guyard ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Villeneuve-la-Guyard
La moyenne commune ne suffit jamais : à Villeneuve-la-Guyard, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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