Prix immobilier Saint-Germain-Laval (77130) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Germain-Laval
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Germain-Laval sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Germain-Laval en quelques mots
Saint-Germain-Laval (77130) est une commune de 2 888 habitants sur 8.9 km², située en Seine-et-Marne (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 121 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 121 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 121 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Germain-Laval enregistre une légère progression (+5 %), avec 22 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Seine-et-Marne s'établit à 3 200 €/m² — Saint-Germain-Laval se positionne 34 % en dessous de la médiane Seine-et-Marne (77) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Germain-Laval (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 121 €/m² | 2 121 €/m² | 2 121 €/m² | — | 17 |
| 2024 | 2 275 €/m² | 2 275 €/m² | 2 275 €/m² | — | 19 |
| 2023 | 1 927 €/m² | 1 927 €/m² | 1 927 €/m² | — | 20 |
| 2022 | 1 959 €/m² | 1 959 €/m² | 1 959 €/m² | — | 28 |
| 2021 | 2 000 €/m² | 2 000 €/m² | 2 000 €/m² | — | 24 |
| 2020 | 2 027 €/m² | 2 027 €/m² | 2 027 €/m² | — | 44 |
| 2019 | 1 908 €/m² | 1 908 €/m² | 1 908 €/m² | — | 40 |
| 2018 | 1 769 €/m² | 1 769 €/m² | 1 769 €/m² | — | 35 |
| 2017 | 1 784 €/m² | 1 784 €/m² | 1 784 €/m² | — | 41 |
| 2016 | 1 728 €/m² | 1 728 €/m² | 1 728 €/m² | — | 40 |
| 2015 | 1 768 €/m² | 1 768 €/m² | 1 768 €/m² | — | 26 |
| 2014 | 1 960 €/m² | 1 960 €/m² | 1 960 €/m² | — | 32 |
Combien coûte un appartement à Saint-Germain-Laval en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 121 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Germain-Laval vs Seine-et-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Germain-Laval. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Germain-Laval
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+5.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 75 communes comparables
6.4 % de logements classés F ou G
95.1 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Germain-Laval
Tranquillité
Comparée aux 75 communes de taille voisine du même département, Saint-Germain-Laval se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
95.1 % des logements et locaux de Saint-Germain-Laval sont raccordables à la fibre, sur 1 207 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Germain-Laval
Répartition des 326 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
6.4 % des logements de Saint-Germain-Laval sont classés F ou G, contre 1.5 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Seine-et-Marne.
Qui habite à Saint-Germain-Laval
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Germain-Laval disposent de plus de 26 090 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Germain-Laval compte 1 125 logements. 74 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 3.3 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Saint-Germain-Laval est en zone A, PTZ A, TVA réduite 5,5 %. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Germain-Laval
Saint-Germain-Laval est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Germain-Laval ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Germain-Laval ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Germain-Laval ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Germain-Laval ?▾
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-Laval en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Germain-Laval selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Germain-Laval ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Germain-Laval
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Germain-Laval, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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