Prix immobilier La Chapelle-la-Reine (77760) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à La Chapelle-la-Reine
Toutes les transactions immobilières officielles à La Chapelle-la-Reine sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
Sélectionnez une adresse ou une commune
Ou explorez la carte : cliquez un département puis une commune pour voir les prix.
Le marché immobilier de La Chapelle-la-Reine en quelques mots
La Chapelle-la-Reine (77760) est une commune de 2 170 habitants sur 16.0 km², située en Seine-et-Marne (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 264 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 800 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 138 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de La Chapelle-la-Reine enregistre une relative stabilité (-1 %), avec 31 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Seine-et-Marne s'établit à 3 200 €/m² — La Chapelle-la-Reine se positionne 12 % en dessous de la médiane Seine-et-Marne (77) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à La Chapelle-la-Reine (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 264 €/m² | 2 800 €/m² | 2 138 €/m² | — | 23 |
| 2024 | 2 257 €/m² | 1 860 €/m² | 2 268 €/m² | — | 25 |
| 2023 | 1 834 €/m² | 1 834 €/m² | 1 945 €/m² | — | 24 |
| 2022 | 2 346 €/m² | 2 925 €/m² | 2 312 €/m² | — | 39 |
| 2021 | 1 851 €/m² | 1 789 €/m² | 2 062 €/m² | — | 33 |
| 2020 | 2 292 €/m² | 1 830 €/m² | 2 348 €/m² | — | 30 |
| 2019 | 2 021 €/m² | 1 897 €/m² | 2 040 €/m² | — | 40 |
| 2018 | 1 935 €/m² | 1 625 €/m² | 2 083 €/m² | — | 38 |
| 2017 | 2 050 €/m² | 1 876 €/m² | 2 067 €/m² | — | 38 |
| 2016 | 1 983 €/m² | 1 544 €/m² | 1 991 €/m² | — | 32 |
| 2015 | 1 942 €/m² | 1 395 €/m² | 1 981 €/m² | — | 32 |
| 2014 | 1 943 €/m² | 1 767 €/m² | 1 953 €/m² | — | 34 |
Combien coûte un appartement à La Chapelle-la-Reine en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 800 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
La Chapelle-la-Reine vs Seine-et-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que La Chapelle-la-Reine. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de La Chapelle-la-Reine
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-1.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 75 communes comparables
13.1 % de logements classés F ou G
74.6 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à La Chapelle-la-Reine
Tranquillité
Comparée aux 75 communes de taille voisine du même département, La Chapelle-la-Reine se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
74.6 % des logements et locaux de La Chapelle-la-Reine sont raccordables à la fibre, sur 1 233 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à La Chapelle-la-Reine
Répartition des 222 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
13.1 % des logements de La Chapelle-la-Reine sont classés F ou G, contre 3.6 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Seine-et-Marne.
Qui habite à La Chapelle-la-Reine
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de La Chapelle-la-Reine disposent de plus de 27 910 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
La Chapelle-la-Reine compte 1 039 logements. 71 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 9.9 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
La Chapelle-la-Reine est en zone A, PTZ A, TVA réduite 5,5 %. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier La Chapelle-la-Reine
La Chapelle-la-Reine est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à La Chapelle-la-Reine ?▾
La fibre est-elle disponible à La Chapelle-la-Reine ?▾
Quel est le niveau de vie à La Chapelle-la-Reine ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à La Chapelle-la-Reine ?▾
Quel est le prix au m² à La Chapelle-la-Reine en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à La Chapelle-la-Reine selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à La Chapelle-la-Reine ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à La Chapelle-la-Reine
La moyenne commune ne suffit jamais : à La Chapelle-la-Reine, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
↑ Revenir à la carte