Prix immobilier Vaires-sur-Marne (77360) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Vaires-sur-Marne
Toutes les transactions immobilières officielles à Vaires-sur-Marne sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Vaires-sur-Marne en quelques mots
Vaires-sur-Marne (77360) est une commune de 13 931 habitants sur 6.1 km², située en Seine-et-Marne (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 735 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 590 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 978 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Vaires-sur-Marne enregistre une légère progression (+3 %), avec 199 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Seine-et-Marne s'établit à 3 200 €/m² — Vaires-sur-Marne se positionne 12 % au-dessus de la médiane Seine-et-Marne (77) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Vaires-sur-Marne (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 735 €/m² | 3 590 €/m² | 3 978 €/m² | — | 199 |
| 2024 | 3 923 €/m² | 3 657 €/m² | 3 952 €/m² | 5 701 €/m² | 154 |
| 2023 | 4 231 €/m² | 4 364 €/m² | 4 021 €/m² | 5 242 €/m² | 176 |
| 2022 | 4 319 €/m² | 4 063 €/m² | 4 528 €/m² | 5 458 €/m² | 245 |
| 2021 | 4 054 €/m² | 4 079 €/m² | 3 902 €/m² | 4 530 €/m² | 262 |
| 2020 | 3 629 €/m² | 3 226 €/m² | 4 078 €/m² | 4 290 €/m² | 230 |
| 2019 | 3 465 €/m² | 3 159 €/m² | 3 583 €/m² | 4 279 €/m² | 298 |
| 2018 | 3 535 €/m² | 3 302 €/m² | 4 000 €/m² | 4 055 €/m² | 247 |
| 2017 | 3 222 €/m² | 2 983 €/m² | 3 414 €/m² | 4 352 €/m² | 183 |
| 2016 | 3 263 €/m² | 2 890 €/m² | 3 391 €/m² | 4 302 €/m² | 160 |
| 2015 | 3 183 €/m² | 2 924 €/m² | 3 443 €/m² | — | 175 |
| 2014 | 3 048 €/m² | 2 905 €/m² | 3 308 €/m² | 3 903 €/m² | 150 |
Combien coûte un appartement à Vaires-sur-Marne en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 590 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Vaires-sur-Marne vs Seine-et-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Vaires-sur-Marne. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Vaires-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Vaires-sur-Marne en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Vaires-sur-Marne selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Vaires-sur-Marne ces 5 dernières années ?▾
Vaires-sur-Marne est-elle plus chère que les communes voisines du Seine-et-Marne ?▾
Quel est le prix d'une maison à Vaires-sur-Marne ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Vaires-sur-Marne
La moyenne commune ne suffit jamais : à Vaires-sur-Marne, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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