Prix immobilier Torcy (77200) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP sur 12 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne commune.
Carte des ventes DVF à Torcy
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Le marché de Torcy en quelques mots
Torcy (77200) — ~23 000 habitants, dans la ville nouvelle de Marne-la-Vallée (secteur 2) — est une ville résidentielle moderne et familiale, autour de sa base de loisirs et de ses étangs. Desservie directement par le RER A, elle est prisée pour son cadre et son accès rapide à Paris.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 3 358 €/m² en 2025, accessible, en hausse (+7 % sur 5 ans, 2020 → 2025) après un pic à 3 693 €/m² en 2022. Volume modéré (~300 ventes/an).
Évolution du prix au m² à Torcy (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 358 €/m² | 3 348 €/m² | 3 483 €/m² | 3 552 €/m² | 297 |
| 2024 | 3 439 €/m² | 3 359 €/m² | 3 492 €/m² | 3 897 €/m² | 327 |
| 2023 | 3 470 €/m² | 3 400 €/m² | 3 712 €/m² | 3 865 €/m² | 359 |
| 2022 | 3 693 €/m² | 3 596 €/m² | 3 908 €/m² | 4 018 €/m² | 518 |
| 2021 | 3 489 €/m² | 3 481 €/m² | 3 543 €/m² | 4 246 €/m² | 529 |
| 2020 | 3 130 €/m² | 3 075 €/m² | 3 507 €/m² | 4 247 €/m² | 382 |
| 2019 | 2 973 €/m² | 2 902 €/m² | 3 453 €/m² | 3 771 €/m² | 467 |
| 2018 | 3 024 €/m² | 2 898 €/m² | 3 333 €/m² | 3 544 €/m² | 353 |
| 2017 | 2 892 €/m² | 2 849 €/m² | 3 009 €/m² | 4 250 €/m² | 376 |
| 2016 | 2 806 €/m² | 2 741 €/m² | 2 973 €/m² | 4 091 €/m² | 341 |
| 2015 | 2 863 €/m² | 2 757 €/m² | 3 115 €/m² | 4 177 €/m² | 273 |
| 2014 | 2 857 €/m² | 2 800 €/m² | 2 943 €/m² | 3 588 €/m² | 229 |
Torcy vs Seine-et-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Torcy. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Torcy
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Les prix montent-ils à Torcy ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Torcy, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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