Prix immobilier Torcy (77200) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP sur 12 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne commune.
Carte des ventes DVF à Torcy
Toutes les transactions immobilières officielles à Torcy sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché de Torcy en quelques mots
Torcy (77200) — ~23 000 habitants, dans la ville nouvelle de Marne-la-Vallée (secteur 2) — est une ville résidentielle moderne et familiale, autour de sa base de loisirs et de ses étangs. Desservie directement par le RER A, elle est prisée pour son cadre et son accès rapide à Paris.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 3 358 €/m² en 2025, accessible, en hausse (+7 % sur 5 ans, 2020 → 2025) après un pic à 3 693 €/m² en 2022. Volume modéré (~300 ventes/an).
Évolution du prix au m² à Torcy (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 358 €/m² | 3 348 €/m² | 3 483 €/m² | 3 552 €/m² | 297 |
| 2024 | 3 439 €/m² | 3 359 €/m² | 3 492 €/m² | 3 897 €/m² | 327 |
| 2023 | 3 470 €/m² | 3 400 €/m² | 3 712 €/m² | 3 865 €/m² | 359 |
| 2022 | 3 693 €/m² | 3 596 €/m² | 3 908 €/m² | 4 018 €/m² | 518 |
| 2021 | 3 489 €/m² | 3 481 €/m² | 3 543 €/m² | 4 246 €/m² | 529 |
| 2020 | 3 130 €/m² | 3 075 €/m² | 3 507 €/m² | 4 247 €/m² | 382 |
| 2019 | 2 973 €/m² | 2 902 €/m² | 3 453 €/m² | 3 771 €/m² | 467 |
| 2018 | 3 024 €/m² | 2 898 €/m² | 3 333 €/m² | 3 544 €/m² | 353 |
| 2017 | 2 892 €/m² | 2 849 €/m² | 3 009 €/m² | 4 250 €/m² | 376 |
| 2016 | 2 806 €/m² | 2 741 €/m² | 2 973 €/m² | 4 091 €/m² | 341 |
| 2015 | 2 863 €/m² | 2 757 €/m² | 3 115 €/m² | 4 177 €/m² | 273 |
| 2014 | 2 857 €/m² | 2 800 €/m² | 2 943 €/m² | 3 588 €/m² | 229 |
Combien coûte un appartement à Torcy en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 348 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Torcy vs Seine-et-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Torcy. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Torcy
Quel est le prix au m² à Torcy en 2025 ?▾
Les prix montent-ils à Torcy ?▾
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Torcy est-elle plus chère que les communes voisines du Seine-et-Marne ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Torcy
La moyenne commune ne suffit jamais : à Torcy, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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