Prix immobilier Esbly (77450) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Esbly
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Le marché immobilier de Esbly en quelques mots
Esbly (77450) est une commune de 6 072 habitants sur 3.1 km², située en Seine-et-Marne (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 194 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 395 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 031 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Esbly enregistre une relative stabilité (-3 %), avec 129 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Seine-et-Marne s'établit à 3 200 €/m² — Esbly se positionne 6 % au-dessus de la médiane Seine-et-Marne (77) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Esbly (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 194 €/m² | 3 395 €/m² | 3 031 €/m² | — | 129 |
| 2024 | 2 976 €/m² | 3 357 €/m² | 2 630 €/m² | — | 91 |
| 2023 | 3 476 €/m² | 3 676 €/m² | 3 315 €/m² | — | 131 |
| 2022 | 3 300 €/m² | 3 684 €/m² | 3 048 €/m² | — | 186 |
| 2021 | 3 432 €/m² | 3 748 €/m² | 3 256 €/m² | — | 183 |
| 2020 | 3 299 €/m² | 3 386 €/m² | 3 176 €/m² | — | 118 |
| 2019 | 3 200 €/m² | 3 298 €/m² | 3 103 €/m² | — | 163 |
| 2018 | 3 085 €/m² | 3 462 €/m² | 3 042 €/m² | 3 442 €/m² | 127 |
| 2017 | 3 043 €/m² | 3 197 €/m² | 2 979 €/m² | 3 591 €/m² | 169 |
| 2016 | 2 955 €/m² | 3 219 €/m² | 2 824 €/m² | — | 163 |
| 2015 | 2 915 €/m² | 2 926 €/m² | 2 899 €/m² | — | 138 |
| 2014 | 2 973 €/m² | 3 070 €/m² | 2 856 €/m² | — | 103 |
Combien coûte un appartement à Esbly en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 395 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Esbly vs Seine-et-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Esbly. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Esbly
Quel est le prix au m² à Esbly en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Esbly, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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