Prix immobilier Chauconin-Neufmontiers (77124) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Chauconin-Neufmontiers
Toutes les transactions immobilières officielles à Chauconin-Neufmontiers sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Chauconin-Neufmontiers en quelques mots
Chauconin-Neufmontiers (77124) est une commune de 3 784 habitants sur 17.4 km², située en Seine-et-Marne (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 851 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 4 183 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 743 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Chauconin-Neufmontiers enregistre une correction du marché (-7 %), avec 25 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Seine-et-Marne s'établit à 3 200 €/m² — Chauconin-Neufmontiers se positionne 31 % au-dessus de la médiane Seine-et-Marne (77) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Chauconin-Neufmontiers (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 851 €/m² | 4 183 €/m² | 2 743 €/m² | — | 21 |
| 2024 | 2 943 €/m² | 2 797 €/m² | 2 943 €/m² | — | 27 |
| 2023 | 2 581 €/m² | 3 488 €/m² | 2 469 €/m² | — | 30 |
| 2022 | 3 214 €/m² | 3 203 €/m² | 3 214 €/m² | — | 39 |
| 2021 | 3 167 €/m² | 3 288 €/m² | 3 111 €/m² | — | 29 |
| 2020 | 3 082 €/m² | 3 164 €/m² | 3 059 €/m² | — | 65 |
| 2019 | 2 952 €/m² | 2 542 €/m² | 2 961 €/m² | — | 58 |
| 2018 | 2 647 €/m² | 2 807 €/m² | 2 324 €/m² | — | 53 |
| 2017 | 2 533 €/m² | 2 667 €/m² | 2 522 €/m² | — | 51 |
| 2016 | 2 470 €/m² | 2 695 €/m² | 2 416 €/m² | — | 40 |
| 2015 | 2 447 €/m² | 2 854 €/m² | 2 447 €/m² | — | 48 |
| 2014 | 2 563 €/m² | 2 954 €/m² | 2 281 €/m² | — | 64 |
Combien coûte un appartement à Chauconin-Neufmontiers en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 183 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Chauconin-Neufmontiers vs Seine-et-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Chauconin-Neufmontiers. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Chauconin-Neufmontiers
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-7.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 75 communes comparables
9.2 % de logements classés F ou G
98.7 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Chauconin-Neufmontiers
Tranquillité
Comparée aux 75 communes de taille voisine du même département, Chauconin-Neufmontiers se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
98.7 % des logements et locaux de Chauconin-Neufmontiers sont raccordables à la fibre, sur 1 420 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Chauconin-Neufmontiers
Répartition des 272 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
9.2 % des logements de Chauconin-Neufmontiers sont classés F ou G, contre 12.1 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Seine-et-Marne.
Qui habite à Chauconin-Neufmontiers
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Chauconin-Neufmontiers disposent de plus de 29 940 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Chauconin-Neufmontiers compte 990 logements. 80.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 4.9 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Chauconin-Neufmontiers est en zone A, PTZ A, TVA réduite 5,5 %. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Chauconin-Neufmontiers
Chauconin-Neufmontiers est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Chauconin-Neufmontiers ?▾
La fibre est-elle disponible à Chauconin-Neufmontiers ?▾
Quel est le niveau de vie à Chauconin-Neufmontiers ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Chauconin-Neufmontiers ?▾
Quel est le prix au m² à Chauconin-Neufmontiers en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Chauconin-Neufmontiers selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Chauconin-Neufmontiers ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Chauconin-Neufmontiers
La moyenne commune ne suffit jamais : à Chauconin-Neufmontiers, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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