Prix immobilier Cesson (77240) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Cesson
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Le marché immobilier de Cesson en quelques mots
Cesson (77240) est une commune de 11 222 habitants sur 7.0 km², située en Seine-et-Marne (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 973 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 571 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 717 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Cesson enregistre une relative stabilité (+0 %), avec 152 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Seine-et-Marne s'établit à 3 200 €/m² — Cesson se positionne 12 % au-dessus de la médiane Seine-et-Marne (77) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Cesson (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 973 €/m² | 3 571 €/m² | 2 717 €/m² | — | 152 |
| 2024 | 2 919 €/m² | 3 228 €/m² | 2 917 €/m² | — | 123 |
| 2023 | 3 107 €/m² | 3 771 €/m² | 3 060 €/m² | — | 146 |
| 2022 | 3 126 €/m² | 3 541 €/m² | 3 054 €/m² | 3 932 €/m² | 153 |
| 2021 | 3 099 €/m² | 3 570 €/m² | 3 047 €/m² | 4 029 €/m² | 219 |
| 2020 | 2 962 €/m² | 3 308 €/m² | 2 815 €/m² | — | 155 |
| 2019 | 2 879 €/m² | 3 331 €/m² | 2 765 €/m² | 3 128 €/m² | 186 |
| 2018 | 2 723 €/m² | 2 965 €/m² | 2 670 €/m² | 3 754 €/m² | 189 |
| 2017 | 2 567 €/m² | 3 147 €/m² | 2 524 €/m² | 3 605 €/m² | 184 |
| 2016 | 2 641 €/m² | 3 131 €/m² | 2 585 €/m² | 3 839 €/m² | 183 |
| 2015 | 2 562 €/m² | 2 609 €/m² | 2 535 €/m² | 3 588 €/m² | 153 |
| 2014 | 2 571 €/m² | 3 105 €/m² | 2 519 €/m² | 3 471 €/m² | 149 |
Combien coûte un appartement à Cesson en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 571 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Cesson vs Seine-et-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Cesson. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Cesson
Quel est le prix au m² à Cesson en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Cesson, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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