Prix immobilier Saint-Pathus (77178) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Saint-Pathus
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Pathus sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Pathus en quelques mots
Saint-Pathus (77178) est une commune de 6 479 habitants sur 5.4 km², située en Seine-et-Marne (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 621 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 683 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 621 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Pathus enregistre une correction du marché (-12 %), avec 96 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Seine-et-Marne s'établit à 3 200 €/m² — Saint-Pathus se positionne 16 % en dessous de la médiane Seine-et-Marne (77) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Pathus (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 621 €/m² | 2 683 €/m² | 2 621 €/m² | — | 96 |
| 2024 | 2 121 €/m² | 2 563 €/m² | 1 928 €/m² | — | 86 |
| 2023 | 2 738 €/m² | 3 319 €/m² | 2 689 €/m² | — | 103 |
| 2022 | 3 000 €/m² | 3 802 €/m² | 2 908 €/m² | — | 137 |
| 2021 | 2 894 €/m² | 3 292 €/m² | 2 600 €/m² | 4 200 €/m² | 137 |
| 2020 | 2 962 €/m² | 3 043 €/m² | 2 962 €/m² | 3 259 €/m² | 125 |
| 2019 | 2 705 €/m² | 3 149 €/m² | 2 660 €/m² | 3 676 €/m² | 145 |
| 2018 | 2 702 €/m² | 3 050 €/m² | 2 619 €/m² | — | 92 |
| 2017 | 2 632 €/m² | 3 196 €/m² | 2 617 €/m² | — | 96 |
| 2016 | 2 635 €/m² | 2 664 €/m² | 2 614 €/m² | — | 91 |
| 2015 | 2 528 €/m² | 2 528 €/m² | 2 528 €/m² | — | 70 |
| 2014 | 2 516 €/m² | 2 079 €/m² | 2 516 €/m² | — | 76 |
Combien coûte un appartement à Saint-Pathus en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 683 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Pathus vs Seine-et-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Pathus. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Saint-Pathus
Quel est le prix au m² à Saint-Pathus en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Pathus selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Pathus ces 5 dernières années ?▾
Saint-Pathus est-elle plus chère que les communes voisines du Seine-et-Marne ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Saint-Pathus
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Pathus, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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