Prix immobilier Saint-Soupplets (77165) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Soupplets
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Soupplets sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Soupplets en quelques mots
Saint-Soupplets (77165) est une commune de 3 542 habitants sur 13.7 km², située en Seine-et-Marne (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 030 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 838 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 049 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Soupplets enregistre une progression notable (+6 %), avec 40 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Seine-et-Marne s'établit à 3 200 €/m² — Saint-Soupplets se positionne 11 % en dessous de la médiane Seine-et-Marne (77) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Soupplets (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 030 €/m² | 2 838 €/m² | 3 049 €/m² | — | 34 |
| 2024 | 2 875 €/m² | 3 332 €/m² | 2 753 €/m² | — | 39 |
| 2023 | 2 890 €/m² | 3 186 €/m² | 2 804 €/m² | — | 33 |
| 2022 | 2 995 €/m² | 2 998 €/m² | 2 995 €/m² | — | 51 |
| 2021 | 2 611 €/m² | 2 917 €/m² | 2 611 €/m² | — | 45 |
| 2020 | 2 871 €/m² | 2 870 €/m² | 2 872 €/m² | 3 155 €/m² | 62 |
| 2019 | 2 667 €/m² | 2 690 €/m² | 2 637 €/m² | 3 263 €/m² | 76 |
| 2018 | 2 548 €/m² | 2 650 €/m² | 2 472 €/m² | 3 310 €/m² | 68 |
| 2017 | 2 522 €/m² | 3 105 €/m² | 2 421 €/m² | — | 99 |
| 2016 | 2 525 €/m² | 2 825 €/m² | 2 517 €/m² | — | 40 |
| 2015 | 2 293 €/m² | 2 586 €/m² | 2 267 €/m² | — | 53 |
| 2014 | 2 579 €/m² | 2 892 €/m² | 2 549 €/m² | — | 60 |
Combien coûte un appartement à Saint-Soupplets en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 838 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Soupplets vs Seine-et-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Soupplets. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Soupplets
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+6.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 75 communes comparables
7.7 % de logements classés F ou G
85.1 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Soupplets
Tranquillité
Comparée aux 75 communes de taille voisine du même département, Saint-Soupplets se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
85.1 % des logements et locaux de Saint-Soupplets sont raccordables à la fibre, sur 1 775 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Soupplets
Répartition des 569 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
7.7 % des logements de Saint-Soupplets sont classés F ou G, contre 5.1 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Seine-et-Marne.
Qui habite à Saint-Soupplets
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Soupplets disposent de plus de 27 960 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Soupplets compte 1 460 logements. 71.1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 6 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 15.22 €/m² par mois. Maison : 14.01 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 235 observations.
Dispositifs applicables
Saint-Soupplets est en zone A, PTZ A, TVA réduite 5,5 %. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Soupplets
Saint-Soupplets est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Soupplets ?▾
Quel loyer au m² à Saint-Soupplets ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Soupplets ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Soupplets ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Soupplets ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Soupplets selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Soupplets ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Soupplets
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Soupplets, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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