Prix immobilier Lizy-sur-Ourcq (77440) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Lizy-sur-Ourcq
Toutes les transactions immobilières officielles à Lizy-sur-Ourcq sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Lizy-sur-Ourcq en quelques mots
Lizy-sur-Ourcq (77440) est une commune de 3 627 habitants sur 11.2 km², située en Seine-et-Marne (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 977 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 953 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 000 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Lizy-sur-Ourcq enregistre une relative stabilité (-1 %), avec 37 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Seine-et-Marne s'établit à 3 200 €/m² — Lizy-sur-Ourcq se positionne 39 % en dessous de la médiane Seine-et-Marne (77) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Lizy-sur-Ourcq (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 977 €/m² | 1 953 €/m² | 2 000 €/m² | — | 31 |
| 2024 | 2 125 €/m² | 1 719 €/m² | 2 380 €/m² | — | 38 |
| 2023 | 1 918 €/m² | 1 636 €/m² | 2 004 €/m² | — | 28 |
| 2022 | 2 057 €/m² | 2 184 €/m² | 1 931 €/m² | — | 44 |
| 2021 | 2 106 €/m² | 2 267 €/m² | 1 946 €/m² | — | 39 |
| 2020 | 2 000 €/m² | 2 000 €/m² | 1 997 €/m² | — | 43 |
| 2019 | 1 748 €/m² | 1 953 €/m² | 1 726 €/m² | — | 56 |
| 2018 | 2 257 €/m² | 1 531 €/m² | 2 324 €/m² | — | 42 |
| 2017 | 1 777 €/m² | 1 743 €/m² | 1 782 €/m² | — | 32 |
| 2016 | 1 913 €/m² | 1 845 €/m² | 1 913 €/m² | — | 38 |
| 2015 | 2 054 €/m² | 1 998 €/m² | 2 062 €/m² | — | 29 |
| 2014 | 1 963 €/m² | 1 628 €/m² | 2 016 €/m² | — | 33 |
Combien coûte un appartement à Lizy-sur-Ourcq en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 953 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Lizy-sur-Ourcq vs Seine-et-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Lizy-sur-Ourcq. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Lizy-sur-Ourcq
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-1.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 75 communes comparables
6.5 % de logements classés F ou G
82.5 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Lizy-sur-Ourcq
Tranquillité
Comparée aux 75 communes de taille voisine du même département, Lizy-sur-Ourcq se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
82.5 % des logements et locaux de Lizy-sur-Ourcq sont raccordables à la fibre, sur 1 979 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Lizy-sur-Ourcq
Répartition des 1 407 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
6.5 % des logements de Lizy-sur-Ourcq sont classés F ou G, contre 0.6 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Seine-et-Marne.
Qui habite à Lizy-sur-Ourcq
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Lizy-sur-Ourcq disposent de plus de 21 060 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Lizy-sur-Ourcq compte 1 649 logements. 37.1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 8.3 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 13 €/m² par mois. Maison : 11.58 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 608 observations.
Dispositifs applicables
Lizy-sur-Ourcq est en zone A, PTZ A, TVA réduite 5,5 %. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Lizy-sur-Ourcq
Lizy-sur-Ourcq est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Lizy-sur-Ourcq ?▾
Quel loyer au m² à Lizy-sur-Ourcq ?▾
La fibre est-elle disponible à Lizy-sur-Ourcq ?▾
Quel est le niveau de vie à Lizy-sur-Ourcq ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Lizy-sur-Ourcq ?▾
Combien coûte un appartement à Lizy-sur-Ourcq selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Lizy-sur-Ourcq ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Lizy-sur-Ourcq
La moyenne commune ne suffit jamais : à Lizy-sur-Ourcq, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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