Prix immobilier Moussy-le-Neuf (77230) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Moussy-le-Neuf
Toutes les transactions immobilières officielles à Moussy-le-Neuf sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Moussy-le-Neuf en quelques mots
Moussy-le-Neuf (77230) est une commune de 3 253 habitants sur 14.8 km², située en Seine-et-Marne (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 250 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 636 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 149 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Moussy-le-Neuf enregistre une progression notable (+7 %), avec 48 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Seine-et-Marne s'établit à 3 200 €/m² — Moussy-le-Neuf se positionne 14 % au-dessus de la médiane Seine-et-Marne (77) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Moussy-le-Neuf (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 250 €/m² | 3 636 €/m² | 3 149 €/m² | — | 43 |
| 2024 | 2 937 €/m² | 3 087 €/m² | 2 908 €/m² | — | 30 |
| 2023 | 3 430 €/m² | 3 658 €/m² | 3 429 €/m² | — | 33 |
| 2022 | 3 313 €/m² | 3 827 €/m² | 3 267 €/m² | — | 38 |
| 2021 | 3 149 €/m² | 3 638 €/m² | 3 049 €/m² | — | 40 |
| 2020 | 3 035 €/m² | 2 899 €/m² | 3 035 €/m² | — | 54 |
| 2019 | 3 060 €/m² | 3 651 €/m² | 3 025 €/m² | 3 991 €/m² | 66 |
| 2018 | 3 050 €/m² | 3 622 €/m² | 3 046 €/m² | 3 567 €/m² | 91 |
| 2017 | 2 818 €/m² | 4 113 €/m² | 2 816 €/m² | 4 238 €/m² | 63 |
| 2016 | 2 794 €/m² | 3 450 €/m² | 2 696 €/m² | 3 854 €/m² | 55 |
| 2015 | 2 750 €/m² | 3 873 €/m² | 2 609 €/m² | 3 442 €/m² | 68 |
| 2014 | 2 814 €/m² | 4 189 €/m² | 2 716 €/m² | 3 833 €/m² | 54 |
Combien coûte un appartement à Moussy-le-Neuf en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 636 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Moussy-le-Neuf vs Seine-et-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Moussy-le-Neuf. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Moussy-le-Neuf
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+7.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 75 communes comparables
3.9 % de logements classés F ou G
68.4 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Moussy-le-Neuf
Tranquillité
Comparée aux 75 communes de taille voisine du même département, Moussy-le-Neuf se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
68.4 % des logements et locaux de Moussy-le-Neuf sont raccordables à la fibre, sur 1 410 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Moussy-le-Neuf
Répartition des 331 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
3.9 % des logements de Moussy-le-Neuf sont classés F ou G, contre 1.5 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Seine-et-Marne.
Qui habite à Moussy-le-Neuf
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Moussy-le-Neuf disposent de plus de 30 720 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Moussy-le-Neuf compte 1 368 logements. 74.8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 4 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 16.33 €/m² par mois. Maison : 12.85 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 200 observations.
Dispositifs applicables
Moussy-le-Neuf est en zone A, PTZ A, TVA réduite 5,5 %. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Moussy-le-Neuf
Moussy-le-Neuf est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Moussy-le-Neuf ?▾
Quel loyer au m² à Moussy-le-Neuf ?▾
La fibre est-elle disponible à Moussy-le-Neuf ?▾
Quel est le niveau de vie à Moussy-le-Neuf ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Moussy-le-Neuf ?▾
Combien coûte un appartement à Moussy-le-Neuf selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Moussy-le-Neuf ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Moussy-le-Neuf
La moyenne commune ne suffit jamais : à Moussy-le-Neuf, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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