Prix immobilier Nangis (77370) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Nangis
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Le marché immobilier de Nangis en quelques mots
Nangis (77370) est une commune de 8 867 habitants sur 24.1 km², située en Seine-et-Marne (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 249 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 001 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 257 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Nangis enregistre une progression notable (+13 %), avec 123 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Seine-et-Marne s'établit à 3 200 €/m² — Nangis se positionne 37 % en dessous de la médiane Seine-et-Marne (77) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Nangis (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 249 €/m² | 2 001 €/m² | 2 257 €/m² | — | 123 |
| 2024 | 2 344 €/m² | 2 275 €/m² | 2 345 €/m² | — | 142 |
| 2023 | 2 394 €/m² | 2 440 €/m² | 2 377 €/m² | — | 122 |
| 2022 | 2 299 €/m² | 2 054 €/m² | 2 330 €/m² | — | 152 |
| 2021 | 2 321 €/m² | 2 258 €/m² | 2 321 €/m² | — | 126 |
| 2020 | 1 998 €/m² | 1 979 €/m² | 1 998 €/m² | — | 112 |
| 2019 | 1 981 €/m² | 1 749 €/m² | 1 988 €/m² | 3 219 €/m² | 110 |
| 2018 | 1 995 €/m² | 1 789 €/m² | 2 054 €/m² | 2 844 €/m² | 119 |
| 2017 | 1 963 €/m² | 1 998 €/m² | 1 963 €/m² | — | 145 |
| 2016 | 1 968 €/m² | 2 037 €/m² | 1 897 €/m² | — | 88 |
| 2015 | 1 929 €/m² | 1 785 €/m² | 1 934 €/m² | — | 72 |
| 2014 | 1 996 €/m² | 1 655 €/m² | 2 179 €/m² | — | 71 |
Combien coûte un appartement à Nangis en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 001 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Nangis vs Seine-et-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Nangis. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Nangis
Quel est le prix au m² à Nangis en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Nangis, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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