Prix immobilier Vernou-la-Celle-sur-Seine (77670) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Vernou-la-Celle-sur-Seine
Toutes les transactions immobilières officielles à Vernou-la-Celle-sur-Seine sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Vernou-la-Celle-sur-Seine en quelques mots
Vernou-la-Celle-sur-Seine (77670) est une commune de 2 630 habitants sur 22.4 km², située en Seine-et-Marne (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 586 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 765 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 595 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Vernou-la-Celle-sur-Seine enregistre une progression notable (+17 %), avec 29 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Seine-et-Marne s'établit à 3 200 €/m² — Vernou-la-Celle-sur-Seine se positionne 45 % en dessous de la médiane Seine-et-Marne (77) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Vernou-la-Celle-sur-Seine (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 586 €/m² | 1 765 €/m² | 2 595 €/m² | — | 23 |
| 2024 | 2 177 €/m² | 1 858 €/m² | 2 177 €/m² | — | 26 |
| 2023 | 1 769 €/m² | 1 730 €/m² | 1 769 €/m² | — | 28 |
| 2022 | 2 474 €/m² | 1 733 €/m² | 2 512 €/m² | — | 41 |
| 2021 | 2 001 €/m² | 1 857 €/m² | 2 021 €/m² | — | 49 |
| 2020 | 2 218 €/m² | 2 218 €/m² | 2 218 €/m² | 2 334 €/m² | 39 |
| 2019 | 2 052 €/m² | 1 745 €/m² | 2 053 €/m² | — | 50 |
| 2018 | 1 967 €/m² | 1 504 €/m² | 2 006 €/m² | — | 39 |
| 2017 | 2 063 €/m² | 1 833 €/m² | 2 069 €/m² | — | 47 |
| 2016 | 1 766 €/m² | 1 766 €/m² | 1 766 €/m² | — | 43 |
| 2015 | 2 135 €/m² | 2 135 €/m² | 2 135 €/m² | — | 35 |
| 2014 | 2 096 €/m² | 2 096 €/m² | 2 096 €/m² | — | 47 |
Combien coûte un appartement à Vernou-la-Celle-sur-Seine en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 765 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Vernou-la-Celle-sur-Seine vs Seine-et-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Vernou-la-Celle-sur-Seine. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Vernou-la-Celle-sur-Seine
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+17.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 75 communes comparables
19.6 % de logements classés F ou G
26.3 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Vernou-la-Celle-sur-Seine
Tranquillité
Comparée aux 75 communes de taille voisine du même département, Vernou-la-Celle-sur-Seine se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
26.3 % des logements et locaux de Vernou-la-Celle-sur-Seine sont raccordables à la fibre, sur 1 230 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Vernou-la-Celle-sur-Seine
Répartition des 276 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
19.6 % des logements de Vernou-la-Celle-sur-Seine sont classés F ou G, contre 2.2 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Seine-et-Marne.
Qui habite à Vernou-la-Celle-sur-Seine
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Vernou-la-Celle-sur-Seine disposent de plus de 29 610 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Vernou-la-Celle-sur-Seine compte 1 133 logements. 85.1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 6 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Vernou-la-Celle-sur-Seine est en zone A, PTZ A, TVA réduite 5,5 %. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Vernou-la-Celle-sur-Seine
Vernou-la-Celle-sur-Seine est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Vernou-la-Celle-sur-Seine ?▾
La fibre est-elle disponible à Vernou-la-Celle-sur-Seine ?▾
Quel est le niveau de vie à Vernou-la-Celle-sur-Seine ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Vernou-la-Celle-sur-Seine ?▾
Quel est le prix au m² à Vernou-la-Celle-sur-Seine en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Vernou-la-Celle-sur-Seine selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Vernou-la-Celle-sur-Seine ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Vernou-la-Celle-sur-Seine
La moyenne commune ne suffit jamais : à Vernou-la-Celle-sur-Seine, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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