Prix du Maine-et-Loire (49) : classement 80 communes DVF 2025
Classement des 80 communes par prix médian au m² en 2025, données DVF officielles (DGFiP).
Classement des communes du Maine-et-Loire par prix au m²
| # | Commune | Prix médian /m²↑ |
|---|---|---|
| 1 | Brain-sur-Allonnes(49650) | 1 317 €/m² |
| 2 | Noyant-Villages(49390) | 1 377 €/m² |
| 3 | Ombrée d'Anjou(49420) | 1 385 €/m² |
| 4 | Lys-Haut-Layon(49310) | 1 406 €/m² |
| 5 | Vernantes(49390) | 1 436 €/m² |
| 6 | Bellevigne-les-Châteaux(49260) | 1 444 €/m² |
| 7 | Morannes sur Sarthe-Daumeray(49640) | 1 471 €/m² |
| 8 | Doué-en-Anjou(49700) | 1 508 €/m² |
| 9 | Terranjou(49380) | 1 563 €/m² |
| 10 | Segré-en-Anjou Bleu(49500) | 1 566 €/m² |
| 11 | Candé(49440) | 1 575 €/m² |
| 12 | Longué-Jumelles(49160) | 1 575 €/m² |
| 13 | Baugé-en-Anjou(49150) | 1 579 €/m² |
| 14 | Montreuil-Bellay(49260) | 1 579 €/m² |
| 15 | Montrevault-sur-Èvre(49110) | 1 580 €/m² |
| 16 | Durtal(49430) | 1 607 €/m² |
| 17 | Trémentines(49340) | 1 668 €/m² |
| 18 | Val-du-Layon(49190) | 1 681 €/m² |
| 19 | Bellevigne-en-Layon(49380) | 1 707 €/m² |
| 20 | Le May-sur-Èvre(49122) | 1 712 €/m² |
| 21 | Jarzé Villages(49140) | 1 716 €/m² |
| 22 | La Ménitré(49250) | 1 730 €/m² |
| 23 | Allonnes(49650) | 1 737 €/m² |
| 24 | Chemillé-en-Anjou(49120) | 1 750 €/m² |
| 25 | Les Hauts-d'Anjou(49330) | 1 754 €/m² |
| 26 | Saumur(49400) | 1 789 €/m² |
| 27 | Val d'Erdre-Auxence(49370) | 1 792 €/m² |
| 28 | Mazé-Milon(49140) | 1 807 €/m² |
| 29 | Mauges-sur-Loire(49110) | 1 817 €/m² |
| 30 | Erdre-en-Anjou(49220) | 1 835 €/m² |
| 31 | Beaupréau-en-Mauges(49110) | 1 841 €/m² |
| 32 | Les Bois d'Anjou(49250) | 1 846 €/m² |
| 33 | Maulévrier(49360) | 1 883 €/m² |
| 34 | Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire(49123) | 1 900 €/m² |
| 35 | Beaufort-en-Anjou(49250) | 1 903 €/m² |
| 36 | Seiches-sur-le-Loir(49140) | 1 903 €/m² |
| 37 | Gennes-Val-de-Loire(49160) | 1 910 €/m² |
| 38 | Briollay(49125) | 1 912 €/m² |
| 39 | Sèvremoine(49230) | 1 923 €/m² |
| 40 | Vivy(49680) | 1 923 €/m² |
| 41 | Saint-Georges-sur-Loire(49170) | 1 949 €/m² |
| 42 | Mozé-sur-Louet(49610) | 2 032 €/m² |
| 43 | La Tessoualle(49280) | 2 045 €/m² |
| 44 | Cholet(49300) | 2 052 €/m² |
| 45 | Saint-Léger-sous-Cholet(49280) | 2 054 €/m² |
| 46 | Tiercé(49125) | 2 071 €/m² |
| 47 | Saint-Lambert-la-Potherie(49070) | 2 074 €/m² |
| 48 | La Romagne(49740) | 2 092 €/m² |
| 49 | Brissac Loire Aubance(49250) | 2 122 €/m² |
| 50 | La Séguinière(49280) | 2 153 €/m² |
| 51 | Orée d'Anjou(49270) | 2 156 €/m² |
| 52 | Bécon-les-Granits(49370) | 2 158 €/m² |
| 53 | Saint-Christophe-du-Bois(49280) | 2 164 €/m² |
| 54 | Loire-Authion(49140) | 2 167 €/m² |
| 55 | Bégrolles-en-Mauges(49122) | 2 193 €/m² |
| 56 | Rives-du-Loir-en-Anjou(49140) | 2 193 €/m² |
| 57 | Chalonnes-sur-Loire(49290) | 2 212 €/m² |
| 58 | La Possonnière(49170) | 2 225 €/m² |
| 59 | Le Lion-d'Angers(49220) | 2 234 €/m² |
| 60 | Saint-Clément-de-la-Place(49370) | 2 270 €/m² |
| 61 | Feneu(49460) | 2 337 €/m² |
| 62 | Saint-Melaine-sur-Aubance(49610) | 2 368 €/m² |
| 63 | Longuenée-en-Anjou(49220) | 2 454 €/m² |
| 64 | Trélazé(49800) | 2 464 €/m² |
| 65 | Écouflant(49000) | 2 524 €/m² |
| 66 | Rochefort-sur-Loire(49190) | 2 545 €/m² |
| 67 | Mûrs-Erigné(49610) | 2 548 €/m² |
| 68 | Verrières-en-Anjou(49112) | 2 576 €/m² |
| 69 | Saint-Léger-de-Linières(49070) | 2 578 €/m² |
| 70 | Les Garennes sur Loire(49320) | 2 594 €/m² |
| 71 | Saint-Barthélemy-d'Anjou(49124) | 2 668 €/m² |
| 72 | Montreuil-Juigné(49460) | 2 711 €/m² |
| 73 | Le Plessis-Grammoire(49124) | 2 736 €/m² |
| 74 | Bouchemaine(49080) | 2 761 €/m² |
| 75 | Les Ponts-de-Cé(49130) | 2 775 €/m² |
| 76 | Sainte-Gemmes-sur-Loire(49130) | 2 817 €/m² |
| 77 | Cantenay-Épinard(49460) | 2 818 €/m² |
| 78 | Avrillé(49240) | 2 931 €/m² |
| 79 | Beaucouzé(49070) | 2 981 €/m² |
| 80 | Angers(49000) | 3 083 €/m² |
Analyse du marché immobilier du Maine-et-Loire en 2025
Dans le Maine-et-Loire, les prix de l'immobilier varient fortement selon les communes. Le prix médian du département s'établit à 2 212 €/m². Le département a enregistré 10 088 ventes de logements en 2025, dont 8 505 entrent dans le calcul de la médiane une fois écartées les valeurs aberrantes. Sur les 80communes détaillées ci-dessous, l'écart entre la plus abordable et la plus chère atteint 1 766 €/m².
Brain-sur-Allonnes se distingue comme la commune la plus accessible avec 1 317 €/m², tandis que Angers affiche les prix les plus élevés à 3 083 €/m².
En termes d'évolution, La Romagne enregistre la plus forte progression depuis 2021 avec +39 % de hausse.
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF)publiées par la DGFiP et couvrent l'ensemble des transactions immobilières réelles enregistrées en 2025.
Questions fréquentes
Quelle est la commune la moins chère du Maine-et-Loire ?▾
En 2025, Brain-sur-Allonnes est la commune la moins chère du Maine-et-Loire avec un prix médian de 1 317 €/m² selon les données DVF officielles.
Quelle est la commune la plus chère du Maine-et-Loire ?▾
Angers affiche les prix les plus élevés du Maine-et-Loire avec 3 083 €/m² en 2025.
Quel est le prix moyen au m² dans le Maine-et-Loire ?▾
Le prix médian dans le Maine-et-Loire est de 2 212 €/m² en 2025. Le département a enregistré 10 088 ventes de logements cette année-là dans la base DVF de la DGFiP, dont 8 505 entrent dans le calcul de la médiane.
Où les prix ont-ils le plus augmenté dans le Maine-et-Loire ?▾
La Romagne enregistre la plus forte hausse du département depuis 2021 avec +39 % de progression.
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Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), DGFiP / data.gouv.fr. Données 2025. Prix médians en €/m² (appartements). Terralyse n'est pas responsable des décisions prises sur la base de ces informations.