Prix immobilier Bégrolles-en-Mauges (49122) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Bégrolles-en-Mauges
Toutes les transactions immobilières officielles à Bégrolles-en-Mauges sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Bégrolles-en-Mauges en quelques mots
Bégrolles-en-Mauges (49122) est une commune de 2 110 habitants sur 14.7 km², située en Maine-et-Loire (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 193 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 193 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 193 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Bégrolles-en-Mauges enregistre une progression notable (+30 %), avec 23 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Maine-et-Loire s'établit à 2 500 €/m² — Bégrolles-en-Mauges se positionne 12 % en dessous de la médiane Maine-et-Loire (49) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Bégrolles-en-Mauges (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 193 €/m² | 2 193 €/m² | 2 193 €/m² | — | 17 |
| 2024 | 2 000 €/m² | 2 000 €/m² | 2 000 €/m² | — | 18 |
| 2023 | 2 018 €/m² | 2 018 €/m² | 2 018 €/m² | — | 13 |
| 2022 | 1 854 €/m² | 1 703 €/m² | 1 854 €/m² | — | 22 |
| 2021 | 1 673 €/m² | 1 673 €/m² | 1 673 €/m² | — | 20 |
| 2020 | 1 683 €/m² | 908 €/m² | 1 700 €/m² | — | 50 |
| 2019 | 1 429 €/m² | 1 429 €/m² | 1 429 €/m² | — | 44 |
| 2018 | 982 €/m² | 530 €/m² | 1 251 €/m² | — | 23 |
| 2017 | 1 204 €/m² | 1 204 €/m² | 1 204 €/m² | — | 48 |
| 2016 | 1 221 €/m² | 1 221 €/m² | 1 221 €/m² | — | 38 |
| 2015 | 1 122 €/m² | 1 122 €/m² | 1 122 €/m² | — | 41 |
| 2014 | 1 450 €/m² | 827 €/m² | 1 468 €/m² | — | 42 |
Combien coûte un appartement à Bégrolles-en-Mauges en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 193 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Bégrolles-en-Mauges vs Maine-et-Loire vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Bégrolles-en-Mauges. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Bégrolles-en-Mauges
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+30.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 43 communes comparables
11.9 % de logements classés F ou G
97.9 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Bégrolles-en-Mauges
Tranquillité
Comparée aux 43 communes de taille voisine du même département, Bégrolles-en-Mauges se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
97.9 % des logements et locaux de Bégrolles-en-Mauges sont raccordables à la fibre, sur 959 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Bégrolles-en-Mauges
Répartition des 193 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
11.9 % des logements de Bégrolles-en-Mauges sont classés F ou G, contre 14 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Maine-et-Loire.
Qui habite à Bégrolles-en-Mauges
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Bégrolles-en-Mauges disposent de plus de 25 980 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Bégrolles-en-Mauges compte 846 logements. 82.1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 2.9 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Bégrolles-en-Mauges est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Bégrolles-en-Mauges
Bégrolles-en-Mauges est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Bégrolles-en-Mauges ?▾
La fibre est-elle disponible à Bégrolles-en-Mauges ?▾
Quel est le niveau de vie à Bégrolles-en-Mauges ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Bégrolles-en-Mauges ?▾
Quel est le prix au m² à Bégrolles-en-Mauges en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Bégrolles-en-Mauges selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Bégrolles-en-Mauges ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Bégrolles-en-Mauges
La moyenne commune ne suffit jamais : à Bégrolles-en-Mauges, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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