Prix immobilier Saint-Léger-de-Linières (49070) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Léger-de-Linières
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Léger-de-Linières sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Léger-de-Linières en quelques mots
Saint-Léger-de-Linières (49070) est une commune de 3 866 habitants sur 24.5 km², située en Maine-et-Loire (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 578 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 000 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 556 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Léger-de-Linières enregistre une progression notable (+13 %), avec 79 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Maine-et-Loire s'établit à 2 500 €/m² — Saint-Léger-de-Linières se positionne 20 % au-dessus de la médiane Maine-et-Loire (49) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Léger-de-Linières (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 578 €/m² | 3 000 €/m² | 2 556 €/m² | — | 46 |
| 2024 | 2 269 €/m² | 1 990 €/m² | 2 540 €/m² | — | 27 |
| 2023 | 2 408 €/m² | 1 026 €/m² | 2 408 €/m² | — | 23 |
| 2022 | 2 542 €/m² | 3 068 €/m² | 2 528 €/m² | — | 48 |
| 2021 | 2 408 €/m² | 2 408 €/m² | 2 408 €/m² | — | 47 |
| 2020 | 2 291 €/m² | 2 291 €/m² | 2 291 €/m² | — | 64 |
| 2019 | 2 176 €/m² | 2 176 €/m² | 2 176 €/m² | — | 80 |
| 2018 | 2 092 €/m² | 2 092 €/m² | 2 092 €/m² | — | 62 |
| 2017 | 1 932 €/m² | 2 370 €/m² | 1 896 €/m² | — | 49 |
| 2016 | 1 719 €/m² | 1 719 €/m² | 1 719 €/m² | — | 24 |
| 2015 | 1 533 €/m² | 1 533 €/m² | 1 533 €/m² | — | 42 |
| 2014 | 1 807 €/m² | 1 807 €/m² | 1 807 €/m² | — | 29 |
Combien coûte un appartement à Saint-Léger-de-Linières en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 000 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Léger-de-Linières vs Maine-et-Loire vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Léger-de-Linières. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Léger-de-Linières
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+13.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 43 communes comparables
3.9 % de logements classés F ou G
87.6 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Léger-de-Linières
Tranquillité
Comparée aux 43 communes de taille voisine du même département, Saint-Léger-de-Linières se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
87.6 % des logements et locaux de Saint-Léger-de-Linières sont raccordables à la fibre, sur 2 036 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Léger-de-Linières
Répartition des 431 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
3.9 % des logements de Saint-Léger-de-Linières sont classés F ou G, contre 11.1 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Maine-et-Loire.
Qui habite à Saint-Léger-de-Linières
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Léger-de-Linières disposent de plus de 29 560 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Léger-de-Linières compte 1 528 logements. 77.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 2.2 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 12.24 €/m² par mois. Maison : 12.05 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 115 observations.
Dispositifs applicables
Saint-Léger-de-Linières est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Léger-de-Linières
Saint-Léger-de-Linières est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Léger-de-Linières ?▾
Quel loyer au m² à Saint-Léger-de-Linières ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Léger-de-Linières ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Léger-de-Linières ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Léger-de-Linières ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Léger-de-Linières selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Léger-de-Linières ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Léger-de-Linières
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Léger-de-Linières, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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