Prix immobilier Beaucouzé (49070) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Beaucouzé
Toutes les transactions immobilières officielles à Beaucouzé sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
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Le marché immobilier de Beaucouzé en quelques mots
Beaucouzé (49070) est une commune de 5 732 habitants sur 17.9 km², située en Maine-et-Loire (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 981 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 927 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 007 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Beaucouzé enregistre une progression notable (+17 %), avec 92 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Maine-et-Loire s'établit à 2 500 €/m² — Beaucouzé se positionne 17 % au-dessus de la médiane Maine-et-Loire (49) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Beaucouzé (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 981 €/m² | 2 927 €/m² | 3 007 €/m² | — | 92 |
| 2024 | 2 821 €/m² | 3 690 €/m² | 2 773 €/m² | — | 136 |
| 2023 | 3 056 €/m² | 3 020 €/m² | 3 059 €/m² | — | 104 |
| 2022 | 3 060 €/m² | 3 104 €/m² | 3 060 €/m² | — | 121 |
| 2021 | 2 750 €/m² | 3 158 €/m² | 2 727 €/m² | — | 162 |
| 2020 | 2 538 €/m² | 2 750 €/m² | 2 500 €/m² | — | 100 |
| 2019 | 2 269 €/m² | 2 423 €/m² | 2 265 €/m² | — | 101 |
| 2018 | 2 264 €/m² | 2 465 €/m² | 2 250 €/m² | 2 864 €/m² | 93 |
| 2016 | 2 196 €/m² | 2 681 €/m² | 2 155 €/m² | 3 039 €/m² | 148 |
| 2015 | 2 152 €/m² | 2 323 €/m² | 2 146 €/m² | — | 106 |
| 2014 | 2 153 €/m² | 2 479 €/m² | 2 080 €/m² | — | 59 |
Combien coûte un appartement à Beaucouzé en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 927 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Beaucouzé vs Maine-et-Loire vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Beaucouzé. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Beaucouzé
Quel est le prix au m² à Beaucouzé en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Beaucouzé, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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