Prix immobilier Seiches-sur-le-Loir (49140) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Seiches-sur-le-Loir
Toutes les transactions immobilières officielles à Seiches-sur-le-Loir sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Seiches-sur-le-Loir en quelques mots
Seiches-sur-le-Loir (49140) est une commune de 2 844 habitants sur 29.0 km², située en Maine-et-Loire (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 903 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 667 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 906 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Seiches-sur-le-Loir enregistre une progression notable (+21 %), avec 42 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Maine-et-Loire s'établit à 2 500 €/m² — Seiches-sur-le-Loir se positionne 33 % en dessous de la médiane Maine-et-Loire (49) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Seiches-sur-le-Loir (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 903 €/m² | 1 667 €/m² | 1 906 €/m² | — | 33 |
| 2024 | 1 665 €/m² | 1 685 €/m² | 1 663 €/m² | — | 32 |
| 2023 | 1 885 €/m² | 1 773 €/m² | 1 890 €/m² | — | 27 |
| 2022 | 1 831 €/m² | 1 306 €/m² | 1 994 €/m² | — | 37 |
| 2021 | 1 748 €/m² | 1 475 €/m² | 1 783 €/m² | — | 67 |
| 2020 | 1 571 €/m² | 1 340 €/m² | 1 603 €/m² | — | 73 |
| 2019 | 1 430 €/m² | 1 075 €/m² | 1 488 €/m² | — | 82 |
| 2018 | 1 382 €/m² | 888 €/m² | 1 411 €/m² | — | 51 |
| 2017 | 1 341 €/m² | 875 €/m² | 1 344 €/m² | — | 52 |
| 2016 | 1 412 €/m² | 1 364 €/m² | 1 462 €/m² | — | 57 |
| 2015 | 1 299 €/m² | 891 €/m² | 1 391 €/m² | — | 41 |
| 2014 | 1 469 €/m² | 668 €/m² | 1 485 €/m² | — | 33 |
Combien coûte un appartement à Seiches-sur-le-Loir en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 667 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Seiches-sur-le-Loir vs Maine-et-Loire vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Seiches-sur-le-Loir. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Seiches-sur-le-Loir
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+21.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 43 communes comparables
8.9 % de logements classés F ou G
93 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Seiches-sur-le-Loir
Tranquillité
Comparée aux 43 communes de taille voisine du même département, Seiches-sur-le-Loir se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
93 % des logements et locaux de Seiches-sur-le-Loir sont raccordables à la fibre, sur 1 767 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Seiches-sur-le-Loir
Répartition des 538 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
8.9 % des logements de Seiches-sur-le-Loir sont classés F ou G, contre 2.8 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Maine-et-Loire.
Qui habite à Seiches-sur-le-Loir
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Seiches-sur-le-Loir disposent de plus de 24 710 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Seiches-sur-le-Loir compte 1 367 logements. 62.7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 9 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 10.27 €/m² par mois. Maison : 9.91 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 163 observations.
Dispositifs applicables
Seiches-sur-le-Loir est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Seiches-sur-le-Loir
Seiches-sur-le-Loir est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Seiches-sur-le-Loir ?▾
Quel loyer au m² à Seiches-sur-le-Loir ?▾
La fibre est-elle disponible à Seiches-sur-le-Loir ?▾
Quel est le niveau de vie à Seiches-sur-le-Loir ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Seiches-sur-le-Loir ?▾
Combien coûte un appartement à Seiches-sur-le-Loir selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Seiches-sur-le-Loir ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Seiches-sur-le-Loir
La moyenne commune ne suffit jamais : à Seiches-sur-le-Loir, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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