Prix immobilier Les Garennes sur Loire (49320) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Les Garennes sur Loire
Toutes les transactions immobilières officielles à Les Garennes sur Loire sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Les Garennes sur Loire en quelques mots
Les Garennes sur Loire (49320) est une commune de 4 663 habitants sur 25.3 km², située en Maine-et-Loire (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 594 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 594 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 594 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Les Garennes sur Loire enregistre une progression notable (+18 %), avec 90 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Maine-et-Loire s'établit à 2 500 €/m² — Les Garennes sur Loire se positionne dans la moyenne du Maine-et-Loire (49) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Les Garennes sur Loire (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 594 €/m² | 2 594 €/m² | 2 594 €/m² | — | 50 |
| 2024 | 2 527 €/m² | 2 317 €/m² | 2 527 €/m² | — | 48 |
| 2023 | 2 636 €/m² | 2 636 €/m² | 2 636 €/m² | — | 27 |
| 2022 | 2 602 €/m² | 2 650 €/m² | 2 602 €/m² | — | 70 |
| 2021 | 2 053 €/m² | 2 053 €/m² | 2 053 €/m² | — | 53 |
| 2020 | 2 204 €/m² | 1 851 €/m² | 2 221 €/m² | — | 114 |
| 2019 | 1 922 €/m² | 1 493 €/m² | 1 943 €/m² | — | 125 |
| 2018 | 1 974 €/m² | 1 974 €/m² | 1 974 €/m² | — | 119 |
| 2017 | 1 957 €/m² | 2 973 €/m² | 1 945 €/m² | — | 108 |
| 2016 | 1 932 €/m² | 1 761 €/m² | 1 944 €/m² | — | 69 |
| 2015 | 1 980 €/m² | 1 189 €/m² | 2 023 €/m² | — | 55 |
| 2014 | 2 111 €/m² | 2 105 €/m² | 2 158 €/m² | — | 42 |
Combien coûte un appartement à Les Garennes sur Loire en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 594 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Les Garennes sur Loire vs Maine-et-Loire vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Les Garennes sur Loire. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Les Garennes sur Loire
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+18.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 43 communes comparables
7.9 % de logements classés F ou G
94.4 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Les Garennes sur Loire
Tranquillité
Comparée aux 43 communes de taille voisine du même département, Les Garennes sur Loire se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
94.4 % des logements et locaux de Les Garennes sur Loire sont raccordables à la fibre, sur 2 532 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Les Garennes sur Loire
Répartition des 466 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
7.9 % des logements de Les Garennes sur Loire sont classés F ou G, contre 13.9 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Maine-et-Loire.
Qui habite à Les Garennes sur Loire
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Les Garennes sur Loire disposent de plus de 31 910 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Les Garennes sur Loire compte 2 089 logements. 82.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 4.9 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 12.76 €/m² par mois. Maison : 11.67 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 57 observations.
Dispositifs applicables
Les Garennes sur Loire est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Les Garennes sur Loire
Les Garennes sur Loire est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Les Garennes sur Loire ?▾
Quel loyer au m² à Les Garennes sur Loire ?▾
La fibre est-elle disponible à Les Garennes sur Loire ?▾
Quel est le niveau de vie à Les Garennes sur Loire ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Les Garennes sur Loire ?▾
Combien coûte un appartement à Les Garennes sur Loire selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Les Garennes sur Loire ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Les Garennes sur Loire
La moyenne commune ne suffit jamais : à Les Garennes sur Loire, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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