Prix immobilier Bécon-les-Granits (49370) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Bécon-les-Granits
Toutes les transactions immobilières officielles à Bécon-les-Granits sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Bécon-les-Granits en quelques mots
Bécon-les-Granits (49370) est une commune de 2 811 habitants sur 46.8 km², située en Maine-et-Loire (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 158 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 577 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 216 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Bécon-les-Granits enregistre une progression notable (+33 %), avec 56 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Maine-et-Loire s'établit à 2 500 €/m² — Bécon-les-Granits se positionne 37 % en dessous de la médiane Maine-et-Loire (49) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Bécon-les-Granits (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 158 €/m² | 1 577 €/m² | 2 216 €/m² | — | 36 |
| 2024 | 2 292 €/m² | 2 292 €/m² | 2 292 €/m² | — | 29 |
| 2023 | 1 914 €/m² | 1 914 €/m² | 1 914 €/m² | — | 23 |
| 2022 | 2 078 €/m² | 2 078 €/m² | 2 078 €/m² | — | 39 |
| 2021 | 1 818 €/m² | 1 051 €/m² | 1 835 €/m² | — | 39 |
| 2020 | 1 620 €/m² | 1 252 €/m² | 1 690 €/m² | — | 53 |
| 2019 | 1 680 €/m² | 1 492 €/m² | 1 708 €/m² | — | 54 |
| 2018 | 1 429 €/m² | 1 429 €/m² | 1 429 €/m² | — | 63 |
| 2017 | 1 593 €/m² | 1 336 €/m² | 1 593 €/m² | — | 70 |
| 2016 | 1 365 €/m² | 826 €/m² | 1 385 €/m² | — | 60 |
| 2015 | 1 536 €/m² | 855 €/m² | 1 539 €/m² | — | 42 |
| 2014 | 1 537 €/m² | 1 537 €/m² | 1 537 €/m² | — | 53 |
Combien coûte un appartement à Bécon-les-Granits en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 577 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Bécon-les-Granits vs Maine-et-Loire vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Bécon-les-Granits. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Bécon-les-Granits
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+33.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 43 communes comparables
13.1 % de logements classés F ou G
41.6 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Bécon-les-Granits
Tranquillité
Comparée aux 43 communes de taille voisine du même département, Bécon-les-Granits se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
41.6 % des logements et locaux de Bécon-les-Granits sont raccordables à la fibre, sur 1 460 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Bécon-les-Granits
Répartition des 428 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
13.1 % des logements de Bécon-les-Granits sont classés F ou G, contre 15.7 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Maine-et-Loire.
Qui habite à Bécon-les-Granits
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Bécon-les-Granits disposent de plus de 26 270 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Bécon-les-Granits compte 1 229 logements. 66.1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 4.3 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 9.81 €/m² par mois. Maison : 9.74 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 183 observations.
Dispositifs applicables
Bécon-les-Granits est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Bécon-les-Granits
Bécon-les-Granits est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Bécon-les-Granits ?▾
Quel loyer au m² à Bécon-les-Granits ?▾
La fibre est-elle disponible à Bécon-les-Granits ?▾
Quel est le niveau de vie à Bécon-les-Granits ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Bécon-les-Granits ?▾
Combien coûte un appartement à Bécon-les-Granits selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Bécon-les-Granits ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Bécon-les-Granits
La moyenne commune ne suffit jamais : à Bécon-les-Granits, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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