Prix immobilier Les Bois d'Anjou (49250) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Les Bois d'Anjou
Toutes les transactions immobilières officielles à Les Bois d'Anjou sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Les Bois d'Anjou en quelques mots
Les Bois d'Anjou (49250) est une commune de 2 525 habitants sur 60.3 km², située en Maine-et-Loire (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 846 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 9 573 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 846 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Les Bois d'Anjou enregistre une progression notable (+32 %), avec 47 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Maine-et-Loire s'établit à 2 500 €/m² — Les Bois d'Anjou se positionne 283 % au-dessus de la médiane Maine-et-Loire (49) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Les Bois d'Anjou (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 846 €/m² | 9 573 €/m² | 1 846 €/m² | — | 31 |
| 2024 | 1 469 €/m² | 1 469 €/m² | 1 469 €/m² | — | 28 |
| 2023 | 1 636 €/m² | 1 636 €/m² | 1 636 €/m² | — | 35 |
| 2022 | 1 469 €/m² | 1 469 €/m² | 1 469 €/m² | — | 30 |
| 2021 | 1 589 €/m² | 1 111 €/m² | 1 694 €/m² | — | 29 |
| 2020 | 1 398 €/m² | 1 398 €/m² | 1 398 €/m² | — | 60 |
| 2019 | 1 282 €/m² | 462 €/m² | 1 300 €/m² | — | 82 |
| 2018 | 1 280 €/m² | 1 280 €/m² | 1 280 €/m² | — | 65 |
| 2017 | 1 114 €/m² | 1 114 €/m² | 1 114 €/m² | — | 64 |
| 2016 | 1 255 €/m² | 1 255 €/m² | 1 255 €/m² | — | 50 |
| 2015 | 1 307 €/m² | 1 307 €/m² | 1 307 €/m² | — | 29 |
| 2014 | 1 021 €/m² | 1 021 €/m² | 1 021 €/m² | — | 16 |
Combien coûte un appartement à Les Bois d'Anjou en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (9 573 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Les Bois d'Anjou vs Maine-et-Loire vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Les Bois d'Anjou. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Les Bois d'Anjou
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+32.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 43 communes comparables
17.9 % de logements classés F ou G
94.2 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Les Bois d'Anjou
Tranquillité
Comparée aux 43 communes de taille voisine du même département, Les Bois d'Anjou se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
94.2 % des logements et locaux de Les Bois d'Anjou sont raccordables à la fibre, sur 1 372 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Les Bois d'Anjou
Répartition des 329 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
17.9 % des logements de Les Bois d'Anjou sont classés F ou G, contre 15.5 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Maine-et-Loire.
Qui habite à Les Bois d'Anjou
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Les Bois d'Anjou disposent de plus de 24 960 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Les Bois d'Anjou compte 1 184 logements. 79.5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 8.3 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Les Bois d'Anjou est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Les Bois d'Anjou
Les Bois d'Anjou est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Les Bois d'Anjou ?▾
La fibre est-elle disponible à Les Bois d'Anjou ?▾
Quel est le niveau de vie à Les Bois d'Anjou ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Les Bois d'Anjou ?▾
Quel est le prix au m² à Les Bois d'Anjou en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Les Bois d'Anjou selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Les Bois d'Anjou ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Les Bois d'Anjou
La moyenne commune ne suffit jamais : à Les Bois d'Anjou, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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