Prix immobilier Gennes-Val-de-Loire (49160) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Gennes-Val-de-Loire
Toutes les transactions immobilières officielles à Gennes-Val-de-Loire sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Gennes-Val-de-Loire en quelques mots
Gennes-Val-de-Loire (49160) est une commune de 8 429 habitants sur 146.6 km², située en Maine-et-Loire (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 006 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 174 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 989 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Gennes-Val-de-Loire enregistre une progression notable (+36 %), avec 315 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Maine-et-Loire s'établit à 2 500 €/m² — Gennes-Val-de-Loire se positionne 13 % en dessous de la médiane Maine-et-Loire (49) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Gennes-Val-de-Loire (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 006 €/m² | 2 174 €/m² | 1 989 €/m² | — | 315 |
| 2024 | 1 761 €/m² | 1 717 €/m² | 1 783 €/m² | — | 341 |
| 2023 | 1 883 €/m² | 1 883 €/m² | 1 883 €/m² | — | 403 |
| 2022 | 1 928 €/m² | 1 283 €/m² | 1 931 €/m² | — | 470 |
| 2021 | 1 680 €/m² | 1 164 €/m² | 1 692 €/m² | — | 448 |
| 2020 | 1 472 €/m² | 346 €/m² | 1 486 €/m² | — | 213 |
| 2019 | 1 383 €/m² | 961 €/m² | 1 405 €/m² | — | 213 |
| 2018 | 1 396 €/m² | 2 112 €/m² | 1 396 €/m² | — | 199 |
| 2017 | 1 316 €/m² | 996 €/m² | 1 345 €/m² | — | 115 |
| 2016 | 1 367 €/m² | 1 367 €/m² | 1 367 €/m² | — | 37 |
| 2015 | 1 075 €/m² | 1 075 €/m² | 1 075 €/m² | — | 35 |
| 2014 | 1 097 €/m² | 546 €/m² | 1 211 €/m² | — | 43 |
Combien coûte un appartement à Gennes-Val-de-Loire en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 174 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Gennes-Val-de-Loire vs Maine-et-Loire vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Gennes-Val-de-Loire. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Gennes-Val-de-Loire
Quel est le prix au m² à Gennes-Val-de-Loire en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Gennes-Val-de-Loire, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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