Prix immobilier Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Morannes sur Sarthe-Daumeray
Toutes les transactions immobilières officielles à Morannes sur Sarthe-Daumeray sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Morannes sur Sarthe-Daumeray en quelques mots
Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640) est une commune de 3 687 habitants sur 88.5 km², située en Maine-et-Loire (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 471 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 471 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 471 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Morannes sur Sarthe-Daumeray enregistre une progression notable (+35 %), avec 68 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Maine-et-Loire s'établit à 2 500 €/m² — Morannes sur Sarthe-Daumeray se positionne 41 % en dessous de la médiane Maine-et-Loire (49) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 471 €/m² | 1 471 €/m² | 1 471 €/m² | — | 49 |
| 2024 | 1 544 €/m² | 1 200 €/m² | 1 556 €/m² | — | 51 |
| 2023 | 1 706 €/m² | 1 706 €/m² | 1 706 €/m² | — | 52 |
| 2022 | 1 573 €/m² | 1 573 €/m² | 1 573 €/m² | — | 63 |
| 2021 | 1 609 €/m² | 1 609 €/m² | 1 609 €/m² | — | 60 |
| 2020 | 1 088 €/m² | 815 €/m² | 1 133 €/m² | — | 97 |
| 2019 | 1 195 €/m² | 1 195 €/m² | 1 195 €/m² | — | 114 |
| 2018 | 1 243 €/m² | 1 243 €/m² | 1 243 €/m² | — | 79 |
| 2017 | 1 118 €/m² | 1 118 €/m² | 1 118 €/m² | — | 95 |
| 2016 | 1 043 €/m² | 630 €/m² | 1 047 €/m² | — | 55 |
| 2015 | 1 014 €/m² | 1 014 €/m² | 1 014 €/m² | — | 39 |
| 2014 | 1 078 €/m² | 1 078 €/m² | 1 078 €/m² | — | 34 |
Combien coûte un appartement à Morannes sur Sarthe-Daumeray en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 471 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Morannes sur Sarthe-Daumeray vs Maine-et-Loire vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Morannes sur Sarthe-Daumeray. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Morannes sur Sarthe-Daumeray
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+35.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 43 communes comparables
14.2 % de logements classés F ou G
95.1 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Morannes sur Sarthe-Daumeray
Tranquillité
Comparée aux 43 communes de taille voisine du même département, Morannes sur Sarthe-Daumeray se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
95.1 % des logements et locaux de Morannes sur Sarthe-Daumeray sont raccordables à la fibre, sur 2 073 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Morannes sur Sarthe-Daumeray
Répartition des 562 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
14.2 % des logements de Morannes sur Sarthe-Daumeray sont classés F ou G, contre 10 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Maine-et-Loire.
Qui habite à Morannes sur Sarthe-Daumeray
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Morannes sur Sarthe-Daumeray disposent de plus de 24 670 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Morannes sur Sarthe-Daumeray compte 1 844 logements. 73.7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5.9 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 9.44 €/m² par mois. Maison : 8.33 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 31 observations.
Dispositifs applicables
Morannes sur Sarthe-Daumeray est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Morannes sur Sarthe-Daumeray
Morannes sur Sarthe-Daumeray est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?▾
Quel loyer au m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?▾
La fibre est-elle disponible à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?▾
Quel est le niveau de vie à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?▾
Combien coûte un appartement à Morannes sur Sarthe-Daumeray selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Morannes sur Sarthe-Daumeray ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Morannes sur Sarthe-Daumeray
La moyenne commune ne suffit jamais : à Morannes sur Sarthe-Daumeray, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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