Prix immobilier Brain-sur-Allonnes (49650) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Brain-sur-Allonnes
Toutes les transactions immobilières officielles à Brain-sur-Allonnes sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Brain-sur-Allonnes en quelques mots
Brain-sur-Allonnes (49650) est une commune de 2 056 habitants sur 33.6 km², située en Maine-et-Loire (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 317 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 317 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 353 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Brain-sur-Allonnes enregistre une légère progression (+2 %), avec 34 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Maine-et-Loire s'établit à 2 500 €/m² — Brain-sur-Allonnes se positionne 47 % en dessous de la médiane Maine-et-Loire (49) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Brain-sur-Allonnes (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 317 €/m² | 1 317 €/m² | 1 353 €/m² | — | 21 |
| 2024 | 1 613 €/m² | 1 613 €/m² | 1 613 €/m² | — | 19 |
| 2023 | 1 423 €/m² | 1 423 €/m² | 1 423 €/m² | — | 19 |
| 2022 | 1 494 €/m² | 1 430 €/m² | 1 507 €/m² | — | 31 |
| 2021 | 1 539 €/m² | 1 539 €/m² | 1 539 €/m² | — | 26 |
| 2020 | 1 285 €/m² | 1 285 €/m² | 1 285 €/m² | — | 63 |
| 2019 | 1 170 €/m² | 1 170 €/m² | 1 170 €/m² | — | 57 |
| 2018 | 1 283 €/m² | 1 283 €/m² | 1 283 €/m² | — | 40 |
| 2017 | 1 075 €/m² | 910 €/m² | 1 086 €/m² | — | 40 |
| 2016 | 1 249 €/m² | 1 249 €/m² | 1 249 €/m² | — | 35 |
| 2015 | 1 143 €/m² | 1 143 €/m² | 1 143 €/m² | — | 33 |
| 2014 | 1 217 €/m² | 1 217 €/m² | 1 217 €/m² | — | 33 |
Combien coûte un appartement à Brain-sur-Allonnes en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 317 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Brain-sur-Allonnes vs Maine-et-Loire vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Brain-sur-Allonnes. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Brain-sur-Allonnes
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+2.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 43 communes comparables
11.5 % de logements classés F ou G
84.3 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Brain-sur-Allonnes
Tranquillité
Comparée aux 43 communes de taille voisine du même département, Brain-sur-Allonnes se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
84.3 % des logements et locaux de Brain-sur-Allonnes sont raccordables à la fibre, sur 1 122 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Brain-sur-Allonnes
Répartition des 278 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
11.5 % des logements de Brain-sur-Allonnes sont classés F ou G, contre 20.9 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Maine-et-Loire.
Qui habite à Brain-sur-Allonnes
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Brain-sur-Allonnes disposent de plus de 23 430 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Brain-sur-Allonnes compte 1 008 logements. 70.2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 8.2 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Brain-sur-Allonnes est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Brain-sur-Allonnes
Brain-sur-Allonnes est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Brain-sur-Allonnes ?▾
La fibre est-elle disponible à Brain-sur-Allonnes ?▾
Quel est le niveau de vie à Brain-sur-Allonnes ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Brain-sur-Allonnes ?▾
Quel est le prix au m² à Brain-sur-Allonnes en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Brain-sur-Allonnes selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Brain-sur-Allonnes ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Brain-sur-Allonnes
La moyenne commune ne suffit jamais : à Brain-sur-Allonnes, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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