Prix immobilier Bellevigne-les-Châteaux (49260) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Bellevigne-les-Châteaux
Toutes les transactions immobilières officielles à Bellevigne-les-Châteaux sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Bellevigne-les-Châteaux en quelques mots
Bellevigne-les-Châteaux (49260) est une commune de 3 435 habitants sur 35.4 km², située en Maine-et-Loire (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 444 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 319 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 559 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Bellevigne-les-Châteaux enregistre une progression notable (+34 %), avec 62 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Maine-et-Loire s'établit à 2 500 €/m² — Bellevigne-les-Châteaux se positionne 47 % en dessous de la médiane Maine-et-Loire (49) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Bellevigne-les-Châteaux (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 444 €/m² | 1 319 €/m² | 1 559 €/m² | — | 44 |
| 2024 | 1 636 €/m² | 1 932 €/m² | 1 605 €/m² | — | 44 |
| 2023 | 2 110 €/m² | 1 824 €/m² | 2 110 €/m² | — | 39 |
| 2022 | 1 711 €/m² | 1 369 €/m² | 1 749 €/m² | — | 41 |
| 2021 | 1 631 €/m² | 1 351 €/m² | 1 660 €/m² | — | 59 |
| 2020 | 1 081 €/m² | 1 143 €/m² | 1 062 €/m² | — | 92 |
| 2019 | 1 280 €/m² | 1 273 €/m² | 1 282 €/m² | — | 86 |
| 2018 | 1 402 €/m² | 525 €/m² | 1 409 €/m² | — | 42 |
| 2017 | 1 424 €/m² | 1 114 €/m² | 1 439 €/m² | — | 38 |
| 2016 | 1 572 €/m² | 1 572 €/m² | 1 572 €/m² | — | 37 |
| 2015 | 1 568 €/m² | 1 568 €/m² | 1 488 €/m² | — | 31 |
| 2014 | 1 364 €/m² | 1 364 €/m² | 1 364 €/m² | — | 25 |
Combien coûte un appartement à Bellevigne-les-Châteaux en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 319 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Bellevigne-les-Châteaux vs Maine-et-Loire vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Bellevigne-les-Châteaux. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Bellevigne-les-Châteaux
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+34.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 43 communes comparables
17.8 % de logements classés F ou G
95.4 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Bellevigne-les-Châteaux
Tranquillité
Comparée aux 43 communes de taille voisine du même département, Bellevigne-les-Châteaux se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
95.4 % des logements et locaux de Bellevigne-les-Châteaux sont raccordables à la fibre, sur 2 046 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Bellevigne-les-Châteaux
Répartition des 427 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
17.8 % des logements de Bellevigne-les-Châteaux sont classés F ou G, contre 16.4 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Maine-et-Loire.
Qui habite à Bellevigne-les-Châteaux
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Bellevigne-les-Châteaux disposent de plus de 24 450 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Bellevigne-les-Châteaux compte 1 714 logements. 75.4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 7.9 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 8.98 €/m² par mois. Maison : 8.7 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 61 observations.
Dispositifs applicables
Bellevigne-les-Châteaux est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Bellevigne-les-Châteaux
Bellevigne-les-Châteaux est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Bellevigne-les-Châteaux ?▾
Quel loyer au m² à Bellevigne-les-Châteaux ?▾
La fibre est-elle disponible à Bellevigne-les-Châteaux ?▾
Quel est le niveau de vie à Bellevigne-les-Châteaux ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Bellevigne-les-Châteaux ?▾
Combien coûte un appartement à Bellevigne-les-Châteaux selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Bellevigne-les-Châteaux ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Bellevigne-les-Châteaux
La moyenne commune ne suffit jamais : à Bellevigne-les-Châteaux, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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