Prix immobilier Saumur (49400) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Saumur
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Le marché immobilier de Saumur en quelques mots
Saumur (26 000 hab), ville royale de la Loire classée UNESCO, est célèbre pour son château médiéval perché sur le tuffeau, ses caves troglodytiques et ses vignobles (Saumur-Champigny, Crémant de Loire). L'École Nationale d'Équitation et le Cadre Noir lui donnent un prestige équestre mondial. À 80 km d'Angers et 50 km de Tours, elle occupe une position centrale dans la Vallée des Châteaux.
Saumur est un marché ligérien accessible et typé résidences secondaires : l'appartement affiche un médian modéré, en progression depuis 2021. Les troglodytes (habitations creusées dans le tuffeau) constituent un segment immobilier unique en France, très recherché. La demande de maisons bourgeoises proches de la Loire et des vignobles est soutenue par des acheteurs régionaux et parisiens.
Évolution du prix au m² à Saumur (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 794 €/m² | 1 765 €/m² | 1 871 €/m² | 3 500 €/m² | 768 |
| 2024 | 1 765 €/m² | 1 637 €/m² | 1 885 €/m² | — | 694 |
| 2023 | 1 800 €/m² | 1 654 €/m² | 1 976 €/m² | — | 917 |
| 2022 | 1 754 €/m² | 1 643 €/m² | 1 861 €/m² | — | 1 050 |
| 2021 | 1 546 €/m² | 1 500 €/m² | 1 636 €/m² | — | 1 142 |
| 2016 | 1 269 €/m² | 1 043 €/m² | 1 413 €/m² | — | 455 |
| 2015 | 1 220 €/m² | 1 051 €/m² | 1 439 €/m² | — | 442 |
| 2014 | 1 294 €/m² | 1 100 €/m² | 1 475 €/m² | — | 474 |
Saumur vs Maine-et-Loire vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saumur. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Saumur
Quel est le prix au m² à Saumur en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Saumur, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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