Prix immobilier Rochefort-sur-Loire (49190) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Rochefort-sur-Loire
Toutes les transactions immobilières officielles à Rochefort-sur-Loire sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
Sélectionnez une adresse ou une commune
Ou explorez la carte : cliquez un département puis une commune pour voir les prix.
Le marché immobilier de Rochefort-sur-Loire en quelques mots
Rochefort-sur-Loire (49190) est une commune de 2 333 habitants sur 28.4 km², située en Maine-et-Loire (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 545 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 090 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 589 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Rochefort-sur-Loire enregistre une progression notable (+45 %), avec 43 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Maine-et-Loire s'établit à 2 500 €/m² — Rochefort-sur-Loire se positionne 56 % en dessous de la médiane Maine-et-Loire (49) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Rochefort-sur-Loire (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 545 €/m² | 1 090 €/m² | 2 589 €/m² | — | 25 |
| 2024 | 1 971 €/m² | 1 971 €/m² | 1 971 €/m² | — | 27 |
| 2023 | 2 111 €/m² | 1 960 €/m² | 2 123 €/m² | — | 29 |
| 2022 | 1 973 €/m² | 1 320 €/m² | 2 159 €/m² | — | 29 |
| 2021 | 2 189 €/m² | 1 424 €/m² | 2 218 €/m² | — | 36 |
| 2020 | 1 752 €/m² | 1 752 €/m² | 1 752 €/m² | — | 86 |
| 2019 | 1 624 €/m² | 1 309 €/m² | 1 625 €/m² | — | 71 |
| 2018 | 1 670 €/m² | 1 348 €/m² | 1 699 €/m² | — | 65 |
| 2017 | 1 517 €/m² | 802 €/m² | 1 580 €/m² | — | 53 |
| 2016 | 1 432 €/m² | 1 271 €/m² | 1 445 €/m² | — | 73 |
| 2015 | 1 204 €/m² | 707 €/m² | 1 219 €/m² | — | 48 |
| 2014 | 1 399 €/m² | 1 399 €/m² | 1 399 €/m² | — | 58 |
Combien coûte un appartement à Rochefort-sur-Loire en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 090 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Rochefort-sur-Loire vs Maine-et-Loire vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Rochefort-sur-Loire. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Rochefort-sur-Loire
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+45.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 43 communes comparables
15.4 % de logements classés F ou G
81.9 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Rochefort-sur-Loire
Tranquillité
Comparée aux 43 communes de taille voisine du même département, Rochefort-sur-Loire se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
81.9 % des logements et locaux de Rochefort-sur-Loire sont raccordables à la fibre, sur 1 394 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Rochefort-sur-Loire
Répartition des 350 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
15.4 % des logements de Rochefort-sur-Loire sont classés F ou G, contre 13.1 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Maine-et-Loire.
Qui habite à Rochefort-sur-Loire
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Rochefort-sur-Loire disposent de plus de 26 130 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Rochefort-sur-Loire compte 1 093 logements. 79.7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 8.4 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Rochefort-sur-Loire est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Rochefort-sur-Loire
Rochefort-sur-Loire est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Rochefort-sur-Loire ?▾
La fibre est-elle disponible à Rochefort-sur-Loire ?▾
Quel est le niveau de vie à Rochefort-sur-Loire ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Rochefort-sur-Loire ?▾
Quel est le prix au m² à Rochefort-sur-Loire en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Rochefort-sur-Loire selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Rochefort-sur-Loire ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Rochefort-sur-Loire
La moyenne commune ne suffit jamais : à Rochefort-sur-Loire, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
↑ Revenir à la carte