Prix de la Gironde (33) : classement 140 communes DVF 2025
Classement des 140 communes par prix médian au m² en 2025, données DVF officielles (DGFiP).
Médiane du département
3 333 €/m²
23 355 ventes en 2025
Moins chère
1 106 €/m²
Sainte-Foy-la-Grande
Plus chère
8 079 €/m²
Lège-Cap-Ferret
Communes analysées
140
Classement des communes de la Gironde par prix au m²
| # | Commune | Prix médian /m²↑ |
|---|---|---|
| 1 | Sainte-Foy-la-Grande(33220) | 1 106 €/m² |
| 2 | Barsac(33720) | 1 414 €/m² |
| 3 | Saint-Ciers-sur-Gironde(33820) | 1 419 €/m² |
| 4 | Castillon-la-Bataille(33350) | 1 427 €/m² |
| 5 | La Réole(33190) | 1 436 €/m² |
| 6 | Pauillac(33250) | 1 500 €/m² |
| 7 | Pineuilh(33220) | 1 521 €/m² |
| 8 | Gaillan-en-Médoc(33340) | 1 528 €/m² |
| 9 | Saint-Seurin-sur-l'Isle(33660) | 1 546 €/m² |
| 10 | Saint-Médard-de-Guizières(33230) | 1 588 €/m² |
| 11 | Les Églisottes-et-Chalaures(33230) | 1 600 €/m² |
| 12 | Cissac-Médoc(33250) | 1 668 €/m² |
| 13 | Bazas(33430) | 1 698 €/m² |
| 14 | Abzac(33230) | 1 706 €/m² |
| 15 | Cénac(33360) | 1 724 €/m² |
| 16 | Blaye(33390) | 1 740 €/m² |
| 17 | Bourg(33710) | 1 758 €/m² |
| 18 | Saint-Denis-de-Pile(33910) | 1 766 €/m² |
| 19 | Saint-Magne-de-Castillon(33350) | 1 804 €/m² |
| 20 | Lesparre-Médoc(33340) | 1 811 €/m² |
| 21 | Coutras(33230) | 1 815 €/m² |
| 22 | Galgon(33133) | 1 852 €/m² |
| 23 | Saint-Savin(33920) | 1 865 €/m² |
| 24 | Cadillac-sur-Garonne(33410) | 1 877 €/m² |
| 25 | Pugnac(33710) | 1 882 €/m² |
| 26 | Cavignac(33620) | 1 954 €/m² |
| 27 | Landiras(33720) | 1 958 €/m² |
| 28 | Preignac(33210) | 1 963 €/m² |
| 29 | Saint-Laurent-Médoc(33112) | 1 983 €/m² |
| 30 | Cussac-Fort-Médoc(33460) | 1 998 €/m² |
| 31 | Saint-Yzan-de-Soudiac(33920) | 2 040 €/m² |
| 32 | Podensac(33720) | 2 046 €/m² |
| 33 | Langon(33210) | 2 051 €/m² |
| 34 | Laruscade(33620) | 2 081 €/m² |
| 35 | Cubzac-les-Ponts(33240) | 2 093 €/m² |
| 36 | Ambès(33810) | 2 109 €/m² |
| 37 | Langoiran(33550) | 2 120 €/m² |
| 38 | Saint-Maixant(33490) | 2 160 €/m² |
| 39 | Cérons(33720) | 2 195 €/m² |
| 40 | Margaux-Cantenac(33460) | 2 209 €/m² |
| 41 | Saint-Germain-du-Puch(33750) | 2 213 €/m² |
| 42 | Targon(33760) | 2 224 €/m² |
| 43 | Listrac-Médoc(33480) | 2 228 €/m² |
| 44 | Saint-Quentin-de-Baron(33750) | 2 228 €/m² |
| 45 | Saint-Louis-de-Montferrand(33440) | 2 239 €/m² |
| 46 | Cabanac-et-Villagrains(33650) | 2 255 €/m² |
| 47 | Toulenne(33210) | 2 267 €/m² |
| 48 | Arveyres(33500) | 2 303 €/m² |
| 49 | Belin-Béliet(33830) | 2 304 €/m² |
| 50 | Izon(33450) | 2 305 €/m² |
| 51 | Vayres(33870) | 2 309 €/m² |
| 52 | Libourne(33500) | 2 325 €/m² |
| 53 | Cézac(33620) | 2 353 €/m² |
| 54 | Saint-Sulpice-et-Cameyrac(33450) | 2 373 €/m² |
| 55 | Quinsac(33360) | 2 394 €/m² |
| 56 | Portets(33640) | 2 398 €/m² |
| 57 | Génissac(33420) | 2 417 €/m² |
| 58 | Val de Virvée(33240) | 2 418 €/m² |
| 59 | Arsac(33460) | 2 424 €/m² |
| 60 | La Lande-de-Fronsac(33240) | 2 424 €/m² |
| 61 | Beychac-et-Caillau(33750) | 2 431 €/m² |
| 62 | Saint-André-de-Cubzac(33240) | 2 453 €/m² |
| 63 | Peujard(33240) | 2 465 €/m² |
| 64 | Créon(33670) | 2 477 €/m² |
| 65 | Saint-Selve(33650) | 2 512 €/m² |
| 66 | Vendays-Montalivet(33930) | 2 526 €/m² |
| 67 | Pompignac(33370) | 2 545 €/m² |
| 68 | Sainte-Hélène(33480) | 2 545 €/m² |
| 69 | Macau(33460) | 2 563 €/m² |
| 70 | Sainte-Eulalie(33560) | 2 566 €/m² |
| 71 | Avensan(33480) | 2 572 €/m² |
| 72 | Lormont(33310) | 2 579 €/m² |
| 73 | Ambarès-et-Lagrave(33440) | 2 616 €/m² |
| 74 | Carbon-Blanc(33560) | 2 665 €/m² |
| 75 | Castres-Gironde(33640) | 2 684 €/m² |
| 76 | Montussan(33450) | 2 701 €/m² |
| 77 | Salles(33770) | 2 701 €/m² |
| 78 | Saint-Loubès(33450) | 2 702 €/m² |
| 79 | La Brède(33650) | 2 719 €/m² |
| 80 | Castelnau-de-Médoc(33480) | 2 743 €/m² |
| 81 | Sadirac(33670) | 2 786 €/m² |
| 82 | Saucats(33650) | 2 811 €/m² |
| 83 | Hourtin(33990) | 2 837 €/m² |
| 84 | Ludon-Médoc(33290) | 2 837 €/m² |
| 85 | Yvrac(33370) | 2 847 €/m² |
| 86 | Bassens(33530) | 2 875 €/m² |
| 87 | Beautiran(33640) | 2 876 €/m² |
| 88 | Saint-Caprais-de-Bordeaux(33880) | 2 889 €/m² |
| 89 | Sallebœuf(33370) | 2 917 €/m² |
| 90 | Carignan-de-Bordeaux(33360) | 2 926 €/m² |
| 91 | Saint-Médard-d'Eyrans(33650) | 2 932 €/m² |
| 92 | Cenon(33150) | 2 977 €/m² |
| 93 | Cadaujac(33140) | 3 000 €/m² |
| 94 | Fargues-Saint-Hilaire(33370) | 3 011 €/m² |
| 95 | Latresne(33360) | 3 013 €/m² |
| 96 | Le Barp(33114) | 3 020 €/m² |
| 97 | Bouliac(33270) | 3 022 €/m² |
| 98 | Artigues-près-Bordeaux(33370) | 3 047 €/m² |
| 99 | Tresses(33370) | 3 081 €/m² |
| 100 | Blanquefort(33290) | 3 089 €/m² |
| 101 | Camblanes-et-Meynac(33360) | 3 130 €/m² |
| 102 | Le Pian-Médoc(33290) | 3 148 €/m² |
| 103 | Floirac(33270) | 3 157 €/m² |
| 104 | Léognan(33850) | 3 185 €/m² |
| 105 | Biganos(33380) | 3 252 €/m² |
| 106 | Parempuyre(33290) | 3 298 €/m² |
| 107 | Villenave-d'Ornon(33140) | 3 298 €/m² |
| 108 | Saint-Aubin-de-Médoc(33160) | 3 332 €/m² |
| 109 | Marcheprime(33380) | 3 344 €/m² |
| 110 | Martillac(33650) | 3 351 €/m² |
| 111 | Mios(33380) | 3 364 €/m² |
| 112 | Eysines(33320) | 3 371 €/m² |
| 113 | Le Taillan-Médoc(33320) | 3 423 €/m² |
| 114 | Gradignan(33170) | 3 451 €/m² |
| 115 | Canéjan(33610) | 3 464 €/m² |
| 116 | Bègles(33130) | 3 488 €/m² |
| 117 | Martignas-sur-Jalle(33127) | 3 503 €/m² |
| 118 | Le Haillan(33185) | 3 512 €/m² |
| 119 | Saint-Jean-d'Illac(33127) | 3 524 €/m² |
| 120 | Cestas(33610) | 3 552 €/m² |
| 121 | Mérignac(33700) | 3 552 €/m² |
| 122 | Saint-Médard-en-Jalles(33160) | 3 587 €/m² |
| 123 | Pessac(33600) | 3 600 €/m² |
| 124 | Bruges(33520) | 3 621 €/m² |
| 125 | Audenge(33980) | 3 624 €/m² |
| 126 | Le Teich(33470) | 3 710 €/m² |
| 127 | Soulac-sur-Mer(33780) | 3 786 €/m² |
| 128 | Le Porge(33680) | 3 826 €/m² |
| 129 | Talence(33400) | 3 898 €/m² |
| 130 | Lanton(33138) | 3 900 €/m² |
| 131 | Carcans(33121) | 4 044 €/m² |
| 132 | Bordeaux(33000) | 4 167 €/m² |
| 133 | Gujan-Mestras(33470) | 4 184 €/m² |
| 134 | Le Bouscat(33110) | 4 200 €/m² |
| 135 | Arès(33740) | 4 335 €/m² |
| 136 | Andernos-les-Bains(33510) | 4 688 €/m² |
| 137 | La Teste-de-Buch(33115) | 4 851 €/m² |
| 138 | Lacanau(33680) | 5 101 €/m² |
| 139 | Arcachon(33120) | 7 504 €/m² |
| 140 | Lège-Cap-Ferret(33950) | 8 079 €/m² |
Analyse du marché immobilier de la Gironde en 2025
Dans la Gironde, les prix de l'immobilier varient fortement selon les communes. Le prix médian du département s'établit à 3 333 €/m². Le département a enregistré 23 355 ventes de logements en 2025, dont 21 308 entrent dans le calcul de la médiane une fois écartées les valeurs aberrantes. Sur les 140communes détaillées ci-dessous, l'écart entre la plus abordable et la plus chère atteint 6 973 €/m².
Sainte-Foy-la-Grande se distingue comme la commune la plus accessible avec 1 106 €/m², tandis que Lège-Cap-Ferret affiche les prix les plus élevés à 8 079 €/m².
En termes d'évolution, Carcans enregistre la plus forte progression depuis 2021 avec +28 % de hausse.
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF)publiées par la DGFiP et couvrent l'ensemble des transactions immobilières réelles enregistrées en 2025.
Questions fréquentes
Quelle est la commune la moins chère de la Gironde ?▾
En 2025, Sainte-Foy-la-Grande est la commune la moins chère de la Gironde avec un prix médian de 1 106 €/m² selon les données DVF officielles.
Quelle est la commune la plus chère de la Gironde ?▾
Lège-Cap-Ferret affiche les prix les plus élevés de la Gironde avec 8 079 €/m² en 2025.
Quel est le prix moyen au m² dans la Gironde ?▾
Le prix médian dans la Gironde est de 3 333 €/m² en 2025. Le département a enregistré 23 355 ventes de logements cette année-là dans la base DVF de la DGFiP, dont 21 308 entrent dans le calcul de la médiane.
Où les prix ont-ils le plus augmenté dans la Gironde ?▾
Carcans enregistre la plus forte hausse du département depuis 2021 avec +28 % de progression.
Explorer les communes de la Gironde
Sainte-Foy-la-Grande 1 106 €/m²Barsac 1 414 €/m²Saint-Ciers-sur-Gironde 1 419 €/m²Castillon-la-Bataille 1 427 €/m²La Réole 1 436 €/m²Pauillac 1 500 €/m²Pineuilh 1 521 €/m²Gaillan-en-Médoc 1 528 €/m²Saint-Seurin-sur-l'Isle 1 546 €/m²Saint-Médard-de-Guizières 1 588 €/m²Les Églisottes-et-Chalaures 1 600 €/m²Cissac-Médoc 1 668 €/m²Bazas 1 698 €/m²Abzac 1 706 €/m²Cénac 1 724 €/m²Blaye 1 740 €/m²Bourg 1 758 €/m²Saint-Denis-de-Pile 1 766 €/m²Saint-Magne-de-Castillon 1 804 €/m²Lesparre-Médoc 1 811 €/m²Coutras 1 815 €/m²Galgon 1 852 €/m²Saint-Savin 1 865 €/m²Cadillac-sur-Garonne 1 877 €/m²Pugnac 1 882 €/m²Cavignac 1 954 €/m²Landiras 1 958 €/m²Preignac 1 963 €/m²Saint-Laurent-Médoc 1 983 €/m²Cussac-Fort-Médoc 1 998 €/m²Saint-Yzan-de-Soudiac 2 040 €/m²Podensac 2 046 €/m²Langon 2 051 €/m²Laruscade 2 081 €/m²Cubzac-les-Ponts 2 093 €/m²Ambès 2 109 €/m²Langoiran 2 120 €/m²Saint-Maixant 2 160 €/m²Cérons 2 195 €/m²Margaux-Cantenac 2 209 €/m²Saint-Germain-du-Puch 2 213 €/m²Targon 2 224 €/m²Listrac-Médoc 2 228 €/m²Saint-Quentin-de-Baron 2 228 €/m²Saint-Louis-de-Montferrand 2 239 €/m²Cabanac-et-Villagrains 2 255 €/m²Toulenne 2 267 €/m²Arveyres 2 303 €/m²Belin-Béliet 2 304 €/m²Izon 2 305 €/m²Vayres 2 309 €/m²Libourne 2 325 €/m²Cézac 2 353 €/m²Saint-Sulpice-et-Cameyrac 2 373 €/m²Quinsac 2 394 €/m²Portets 2 398 €/m²Génissac 2 417 €/m²Val de Virvée 2 418 €/m²Arsac 2 424 €/m²La Lande-de-Fronsac 2 424 €/m²Beychac-et-Caillau 2 431 €/m²Saint-André-de-Cubzac 2 453 €/m²Peujard 2 465 €/m²Créon 2 477 €/m²Saint-Selve 2 512 €/m²Vendays-Montalivet 2 526 €/m²Pompignac 2 545 €/m²Sainte-Hélène 2 545 €/m²Macau 2 563 €/m²Sainte-Eulalie 2 566 €/m²Avensan 2 572 €/m²Lormont 2 579 €/m²Ambarès-et-Lagrave 2 616 €/m²Carbon-Blanc 2 665 €/m²Castres-Gironde 2 684 €/m²Montussan 2 701 €/m²Salles 2 701 €/m²Saint-Loubès 2 702 €/m²La Brède 2 719 €/m²Castelnau-de-Médoc 2 743 €/m²Sadirac 2 786 €/m²Saucats 2 811 €/m²Hourtin 2 837 €/m²Ludon-Médoc 2 837 €/m²Yvrac 2 847 €/m²Bassens 2 875 €/m²Beautiran 2 876 €/m²Saint-Caprais-de-Bordeaux 2 889 €/m²Sallebœuf 2 917 €/m²Carignan-de-Bordeaux 2 926 €/m²Saint-Médard-d'Eyrans 2 932 €/m²Cenon 2 977 €/m²Cadaujac 3 000 €/m²Fargues-Saint-Hilaire 3 011 €/m²Latresne 3 013 €/m²Le Barp 3 020 €/m²Bouliac 3 022 €/m²Artigues-près-Bordeaux 3 047 €/m²Tresses 3 081 €/m²Blanquefort 3 089 €/m²Camblanes-et-Meynac 3 130 €/m²Le Pian-Médoc 3 148 €/m²Floirac 3 157 €/m²Léognan 3 185 €/m²Biganos 3 252 €/m²Parempuyre 3 298 €/m²Villenave-d'Ornon 3 298 €/m²Saint-Aubin-de-Médoc 3 332 €/m²Marcheprime 3 344 €/m²Martillac 3 351 €/m²Mios 3 364 €/m²Eysines 3 371 €/m²Le Taillan-Médoc 3 423 €/m²Gradignan 3 451 €/m²Canéjan 3 464 €/m²Bègles 3 488 €/m²Martignas-sur-Jalle 3 503 €/m²Le Haillan 3 512 €/m²Saint-Jean-d'Illac 3 524 €/m²Cestas 3 552 €/m²Mérignac 3 552 €/m²Saint-Médard-en-Jalles 3 587 €/m²Pessac 3 600 €/m²Bruges 3 621 €/m²Audenge 3 624 €/m²Le Teich 3 710 €/m²Soulac-sur-Mer 3 786 €/m²Le Porge 3 826 €/m²Talence 3 898 €/m²Lanton 3 900 €/m²Carcans 4 044 €/m²Bordeaux 4 167 €/m²Gujan-Mestras 4 184 €/m²Le Bouscat 4 200 €/m²Arès 4 335 €/m²Andernos-les-Bains 4 688 €/m²La Teste-de-Buch 4 851 €/m²Lacanau 5 101 €/m²Arcachon 7 504 €/m²Lège-Cap-Ferret 8 079 €/m²
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), DGFiP / data.gouv.fr. Données 2025. Prix médians en €/m² (appartements). Terralyse n'est pas responsable des décisions prises sur la base de ces informations.