Prix immobilier Saint-Aubin-de-Médoc (33160) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Saint-Aubin-de-Médoc
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Aubin-de-Médoc sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Aubin-de-Médoc en quelques mots
Saint-Aubin-de-Médoc (33160) est une commune de 7 769 habitants sur 34.8 km², située en Gironde (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 332 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 200 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 349 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Aubin-de-Médoc enregistre une correction du marché (-7 %), avec 177 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Gironde s'établit à 3 800 €/m² — Saint-Aubin-de-Médoc se positionne 16 % en dessous de la médiane Gironde (33) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Aubin-de-Médoc (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 332 €/m² | 3 200 €/m² | 3 349 €/m² | — | 177 |
| 2024 | 3 394 €/m² | 3 167 €/m² | 3 715 €/m² | — | 81 |
| 2023 | 4 034 €/m² | 3 638 €/m² | 4 060 €/m² | — | 148 |
| 2022 | 3 920 €/m² | 3 859 €/m² | 3 983 €/m² | — | 279 |
| 2021 | 3 529 €/m² | 3 000 €/m² | 3 651 €/m² | — | 284 |
| 2020 | 3 573 €/m² | 2 804 €/m² | 3 710 €/m² | — | 184 |
| 2019 | 3 317 €/m² | 2 914 €/m² | 3 539 €/m² | — | 177 |
| 2018 | 3 453 €/m² | 2 739 €/m² | 3 520 €/m² | — | 162 |
| 2017 | 3 062 €/m² | 2 444 €/m² | 3 093 €/m² | — | 178 |
| 2016 | 2 966 €/m² | 3 428 €/m² | 2 926 €/m² | 3 360 €/m² | 160 |
| 2015 | 2 812 €/m² | 3 338 €/m² | 2 811 €/m² | 3 463 €/m² | 132 |
| 2014 | 2 804 €/m² | 4 410 €/m² | 2 796 €/m² | 3 600 €/m² | 82 |
Combien coûte un appartement à Saint-Aubin-de-Médoc en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 200 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Aubin-de-Médoc vs Gironde vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Aubin-de-Médoc. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Saint-Aubin-de-Médoc
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-de-Médoc en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Aubin-de-Médoc, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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