Prix immobilier Le Pian-Médoc (33290) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Le Pian-Médoc
Toutes les transactions immobilières officielles à Le Pian-Médoc sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Le Pian-Médoc en quelques mots
Le Pian-Médoc (33290) est une commune de 7 292 habitants sur 30.2 km², située en Gironde (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 148 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 814 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 137 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Le Pian-Médoc enregistre une relative stabilité (-2 %), avec 153 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Gironde s'établit à 3 800 €/m² — Le Pian-Médoc se positionne dans la moyenne du Gironde (33) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Le Pian-Médoc (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 148 €/m² | 3 814 €/m² | 3 137 €/m² | — | 153 |
| 2024 | 3 116 €/m² | 3 729 €/m² | 3 084 €/m² | — | 111 |
| 2023 | 3 411 €/m² | 3 545 €/m² | 3 333 €/m² | — | 91 |
| 2022 | 3 440 €/m² | 3 639 €/m² | 3 352 €/m² | — | 163 |
| 2021 | 2 781 €/m² | 3 700 €/m² | 2 769 €/m² | — | 228 |
| 2020 | 3 225 €/m² | 3 152 €/m² | 3 225 €/m² | — | 131 |
| 2019 | 2 944 €/m² | 3 700 €/m² | 2 934 €/m² | 2 570 €/m² | 153 |
| 2018 | 2 933 €/m² | 5 525 €/m² | 2 929 €/m² | 2 594 €/m² | 122 |
| 2017 | 2 689 €/m² | 2 853 €/m² | 2 688 €/m² | — | 161 |
| 2016 | 2 487 €/m² | 2 786 €/m² | 2 480 €/m² | — | 127 |
| 2015 | 2 419 €/m² | 3 076 €/m² | 2 410 €/m² | — | 94 |
| 2014 | 2 492 €/m² | 2 782 €/m² | 2 392 €/m² | — | 84 |
Combien coûte un appartement à Le Pian-Médoc en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 814 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Le Pian-Médoc vs Gironde vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Le Pian-Médoc. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Le Pian-Médoc
Quel est le prix au m² à Le Pian-Médoc en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Le Pian-Médoc, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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