Prix immobilier Avensan (33480) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Avensan
Toutes les transactions immobilières officielles à Avensan sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
Sélectionnez une adresse ou une commune
Ou explorez la carte : cliquez un département puis une commune pour voir les prix.
Le marché immobilier de Avensan en quelques mots
Avensan (33480) est une commune de 3 140 habitants sur 52.9 km², située en Gironde (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 572 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 091 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 507 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Avensan enregistre une légère progression (+5 %), avec 50 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Gironde s'établit à 3 800 €/m² — Avensan se positionne 19 % en dessous de la médiane Gironde (33) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Avensan (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 572 €/m² | 3 091 €/m² | 2 507 €/m² | — | 42 |
| 2024 | 2 734 €/m² | 2 380 €/m² | 2 792 €/m² | — | 27 |
| 2023 | 2 955 €/m² | 3 154 €/m² | 2 893 €/m² | — | 42 |
| 2022 | 3 068 €/m² | 3 116 €/m² | 3 059 €/m² | — | 39 |
| 2021 | 2 736 €/m² | 1 914 €/m² | 2 745 €/m² | — | 48 |
| 2020 | 2 457 €/m² | 2 457 €/m² | 2 457 €/m² | — | 69 |
| 2019 | 2 407 €/m² | 2 328 €/m² | 2 427 €/m² | — | 91 |
| 2018 | 2 377 €/m² | 2 244 €/m² | 2 392 €/m² | — | 69 |
| 2017 | 2 025 €/m² | 2 186 €/m² | 2 010 €/m² | — | 74 |
| 2016 | 2 129 €/m² | 2 596 €/m² | 2 125 €/m² | — | 57 |
| 2015 | 1 985 €/m² | 2 279 €/m² | 1 952 €/m² | — | 73 |
| 2014 | 1 961 €/m² | 1 961 €/m² | 1 961 €/m² | — | 56 |
Combien coûte un appartement à Avensan en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 091 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Avensan vs Gironde vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Avensan. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Avensan
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+5.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 82 communes comparables
5.9 % de logements classés F ou G
90.1 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Avensan
Tranquillité
Comparée aux 82 communes de taille voisine du même département, Avensan se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
90.1 % des logements et locaux de Avensan sont raccordables à la fibre, sur 1 496 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Avensan
Répartition des 255 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
5.9 % des logements de Avensan sont classés F ou G, contre 21.6 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Gironde.
Qui habite à Avensan
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Avensan disposent de plus de 27 450 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Avensan compte 1 270 logements. 87.2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5.1 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 13.89 €/m² par mois. Maison : 11.91 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 6 observations.
Dispositifs applicables
Avensan est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Avensan
Avensan est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Avensan ?▾
Quel loyer au m² à Avensan ?▾
La fibre est-elle disponible à Avensan ?▾
Quel est le niveau de vie à Avensan ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Avensan ?▾
Combien coûte un appartement à Avensan selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Avensan ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Avensan
La moyenne commune ne suffit jamais : à Avensan, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
↑ Revenir à la carte