Prix immobilier Castelnau-de-Médoc (33480) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Castelnau-de-Médoc
Toutes les transactions immobilières officielles à Castelnau-de-Médoc sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Castelnau-de-Médoc en quelques mots
Castelnau-de-Médoc (33480) est une commune de 4 907 habitants sur 23.9 km², située en Gironde (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 743 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 713 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 786 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Castelnau-de-Médoc enregistre une progression notable (+12 %), avec 110 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Gironde s'établit à 3 800 €/m² — Castelnau-de-Médoc se positionne 29 % en dessous de la médiane Gironde (33) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Castelnau-de-Médoc (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 743 €/m² | 2 713 €/m² | 2 786 €/m² | — | 82 |
| 2024 | 2 657 €/m² | 2 286 €/m² | 2 701 €/m² | — | 64 |
| 2023 | 2 949 €/m² | 2 949 €/m² | 2 962 €/m² | — | 64 |
| 2022 | 2 917 €/m² | 2 759 €/m² | 3 091 €/m² | — | 85 |
| 2021 | 2 647 €/m² | 2 641 €/m² | 2 664 €/m² | — | 106 |
| 2020 | 2 459 €/m² | 2 389 €/m² | 2 587 €/m² | — | 150 |
| 2019 | 2 396 €/m² | 2 016 €/m² | 2 476 €/m² | — | 127 |
| 2018 | 2 212 €/m² | 2 195 €/m² | 2 291 €/m² | — | 125 |
| 2017 | 2 046 €/m² | 1 984 €/m² | 2 091 €/m² | — | 111 |
| 2016 | 1 951 €/m² | 1 951 €/m² | 1 951 €/m² | — | 132 |
| 2015 | 1 982 €/m² | 2 073 €/m² | 1 966 €/m² | — | 85 |
| 2014 | 1 970 €/m² | 1 936 €/m² | 1 970 €/m² | — | 84 |
Combien coûte un appartement à Castelnau-de-Médoc en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 713 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Castelnau-de-Médoc vs Gironde vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Castelnau-de-Médoc. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Castelnau-de-Médoc
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+12.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 82 communes comparables
5.6 % de logements classés F ou G
92.5 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Castelnau-de-Médoc
Tranquillité
Comparée aux 82 communes de taille voisine du même département, Castelnau-de-Médoc se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
92.5 % des logements et locaux de Castelnau-de-Médoc sont raccordables à la fibre, sur 2 904 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Castelnau-de-Médoc
Répartition des 698 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
5.6 % des logements de Castelnau-de-Médoc sont classés F ou G, contre 14.5 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Gironde.
Qui habite à Castelnau-de-Médoc
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Castelnau-de-Médoc disposent de plus de 26 250 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Castelnau-de-Médoc compte 2 227 logements. 65.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 13.1 €/m² par mois. Maison : 10.89 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 383 observations.
Dispositifs applicables
Castelnau-de-Médoc est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Castelnau-de-Médoc
Castelnau-de-Médoc est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Castelnau-de-Médoc ?▾
Quel loyer au m² à Castelnau-de-Médoc ?▾
La fibre est-elle disponible à Castelnau-de-Médoc ?▾
Quel est le niveau de vie à Castelnau-de-Médoc ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Castelnau-de-Médoc ?▾
Combien coûte un appartement à Castelnau-de-Médoc selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Castelnau-de-Médoc ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Castelnau-de-Médoc
La moyenne commune ne suffit jamais : à Castelnau-de-Médoc, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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