Prix immobilier Talence (33400) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Talence
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Le marché immobilier de Talence en quelques mots
Talence (33400) est une commune de 46 338 habitants sur 8.3 km², située en Gironde (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 935 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 709 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 4 313 €/m² en médiane. Sur la période 2021→2025 (4 ans), le marché de Talence enregistre une relative stabilité (-4 %), avec 850 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Gironde s'établit à 3 800 €/m² — Talence se positionne dans la moyenne du Gironde (33) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Talence (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 935 €/m² | 3 709 €/m² | 4 313 €/m² | 4 494 €/m² | 850 |
| 2024 | 3 840 €/m² | 3 536 €/m² | 4 364 €/m² | 5 283 €/m² | 711 |
| 2023 | 4 217 €/m² | 3 917 €/m² | 4 821 €/m² | 5 443 €/m² | 809 |
| 2022 | 4 438 €/m² | 3 997 €/m² | 4 971 €/m² | 5 533 €/m² | 1 039 |
| 2021 | 4 114 €/m² | 3 776 €/m² | 4 660 €/m² | 4 680 €/m² | 957 |
Combien coûte un appartement à Talence en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 709 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Talence vs Gironde vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Talence. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Talence
Quel est le prix au m² à Talence en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Talence, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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