Prix immobilier Bègles (33130) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Bègles
Toutes les transactions immobilières officielles à Bègles sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Bègles en quelques mots
Bègles (33130) est une commune de 31 831 habitants sur 10.9 km², située en Gironde (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 505 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 223 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 957 €/m² en médiane. Sur la période 2021→2025 (4 ans), le marché de Bègles enregistre une correction du marché (-10 %), avec 662 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Gironde s'établit à 3 800 €/m² — Bègles se positionne 15 % en dessous de la médiane Gironde (33) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Bègles (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 505 €/m² | 3 223 €/m² | 3 957 €/m² | 4 167 €/m² | 662 |
| 2024 | 3 401 €/m² | 3 153 €/m² | 3 993 €/m² | — | 506 |
| 2023 | 3 798 €/m² | 3 454 €/m² | 4 492 €/m² | 4 840 €/m² | 695 |
| 2022 | 3 817 €/m² | 3 524 €/m² | 4 507 €/m² | 4 259 €/m² | 927 |
| 2021 | 3 902 €/m² | 3 546 €/m² | 4 326 €/m² | 3 297 €/m² | 856 |
Combien coûte un appartement à Bègles en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 223 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Bègles vs Gironde vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Bègles. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Bègles
Quel est le prix au m² à Bègles en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Bègles, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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