Prix immobilier Floirac (33270) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Floirac
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Le marché immobilier de Floirac en quelques mots
Floirac (33270) est une commune de 18 300 habitants sur 8.6 km², située en Gironde (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 155 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 125 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 187 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Floirac enregistre une légère progression (+1 %), avec 312 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Gironde s'établit à 3 800 €/m² — Floirac se positionne 18 % en dessous de la médiane Gironde (33) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Floirac (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 155 €/m² | 3 125 €/m² | 3 187 €/m² | 3 717 €/m² | 312 |
| 2024 | 3 308 €/m² | 3 261 €/m² | 3 380 €/m² | 4 063 €/m² | 312 |
| 2023 | 3 408 €/m² | 3 304 €/m² | 3 554 €/m² | 4 323 €/m² | 337 |
| 2022 | 3 369 €/m² | 3 123 €/m² | 3 679 €/m² | — | 545 |
| 2021 | 3 298 €/m² | 3 178 €/m² | 3 428 €/m² | — | 423 |
| 2020 | 3 111 €/m² | 2 978 €/m² | 3 259 €/m² | 4 142 €/m² | 300 |
| 2019 | 3 166 €/m² | 3 049 €/m² | 3 278 €/m² | 3 742 €/m² | 292 |
| 2018 | 2 825 €/m² | 2 631 €/m² | 2 940 €/m² | 3 363 €/m² | 304 |
| 2017 | 2 585 €/m² | 2 458 €/m² | 2 693 €/m² | 2 518 €/m² | 364 |
| 2016 | 2 458 €/m² | 2 289 €/m² | 2 511 €/m² | 2 406 €/m² | 314 |
| 2015 | 2 250 €/m² | 2 267 €/m² | 2 250 €/m² | 3 152 €/m² | 202 |
| 2014 | 2 254 €/m² | 2 235 €/m² | 2 273 €/m² | 3 524 €/m² | 223 |
Combien coûte un appartement à Floirac en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 125 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Floirac vs Gironde vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Floirac. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Floirac
Quel est le prix au m² à Floirac en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Floirac
La moyenne commune ne suffit jamais : à Floirac, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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