Prix immobilier Gradignan (33170) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Gradignan
Toutes les transactions immobilières officielles à Gradignan sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Gradignan en quelques mots
Gradignan (33170) est une commune de 26 952 habitants sur 15.8 km², située en Gironde (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 444 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 121 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 639 €/m² en médiane. Sur la période 2021→2025 (4 ans), le marché de Gradignan enregistre une relative stabilité (-3 %), avec 496 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Gironde s'établit à 3 800 €/m² — Gradignan se positionne 18 % en dessous de la médiane Gironde (33) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Gradignan (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 444 €/m² | 3 121 €/m² | 3 639 €/m² | — | 496 |
| 2024 | 3 471 €/m² | 3 327 €/m² | 3 600 €/m² | 4 502 €/m² | 619 |
| 2023 | 3 573 €/m² | 3 449 €/m² | 3 894 €/m² | — | 526 |
| 2022 | 3 683 €/m² | 3 468 €/m² | 4 103 €/m² | — | 947 |
| 2021 | 3 548 €/m² | 3 241 €/m² | 3 929 €/m² | — | 772 |
Combien coûte un appartement à Gradignan en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 121 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Gradignan vs Gironde vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Gradignan. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Gradignan
Quel est le prix au m² à Gradignan en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Gradignan selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Gradignan ces 5 dernières années ?▾
Gradignan est-elle plus chère que les communes voisines du Gironde ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Gradignan, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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