Prix immobilier Léognan (33850) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Léognan
Toutes les transactions immobilières officielles à Léognan sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Léognan en quelques mots
Léognan (33850) est une commune de 10 670 habitants sur 41.6 km², située en Gironde (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 203 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 976 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 215 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Léognan enregistre une correction du marché (-6 %), avec 334 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Gironde s'établit à 3 800 €/m² — Léognan se positionne 22 % en dessous de la médiane Gironde (33) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Léognan (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 203 €/m² | 2 976 €/m² | 3 215 €/m² | — | 334 |
| 2024 | 3 343 €/m² | 2 531 €/m² | 3 397 €/m² | 4 270 €/m² | 175 |
| 2023 | 3 608 €/m² | 3 546 €/m² | 3 689 €/m² | 4 423 €/m² | 301 |
| 2022 | 3 774 €/m² | 3 626 €/m² | 3 769 €/m² | — | 437 |
| 2021 | 3 399 €/m² | 3 095 €/m² | 3 411 €/m² | — | 377 |
| 2020 | 3 392 €/m² | 3 523 €/m² | 3 386 €/m² | — | 170 |
| 2019 | 3 311 €/m² | 2 189 €/m² | 3 330 €/m² | — | 161 |
| 2018 | 3 264 €/m² | 2 969 €/m² | 3 276 €/m² | — | 157 |
| 2017 | 2 803 €/m² | 2 690 €/m² | 2 813 €/m² | — | 209 |
| 2016 | 2 667 €/m² | 2 622 €/m² | 2 667 €/m² | — | 161 |
| 2015 | 2 782 €/m² | 2 333 €/m² | 2 821 €/m² | 3 083 €/m² | 129 |
| 2014 | 2 563 €/m² | 1 302 €/m² | 2 568 €/m² | 2 888 €/m² | 137 |
Combien coûte un appartement à Léognan en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 976 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Léognan vs Gironde vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Léognan. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Léognan
Quel est le prix au m² à Léognan en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Léognan selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Léognan ces 5 dernières années ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Léognan
La moyenne commune ne suffit jamais : à Léognan, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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