Prix immobilier Carignan-de-Bordeaux (33360) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Carignan-de-Bordeaux
Toutes les transactions immobilières officielles à Carignan-de-Bordeaux sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Carignan-de-Bordeaux en quelques mots
Carignan-de-Bordeaux (33360) est une commune de 4 388 habitants sur 8.8 km², située en Gironde (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 926 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 202 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 926 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Carignan-de-Bordeaux enregistre une correction du marché (-12 %), avec 51 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Gironde s'établit à 3 800 €/m² — Carignan-de-Bordeaux se positionne 16 % en dessous de la médiane Gironde (33) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Carignan-de-Bordeaux (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 926 €/m² | 3 202 €/m² | 2 926 €/m² | — | 38 |
| 2024 | 2 625 €/m² | 3 344 €/m² | 2 622 €/m² | — | 28 |
| 2023 | 3 133 €/m² | 3 071 €/m² | 3 133 €/m² | — | 44 |
| 2022 | 2 822 €/m² | 3 988 €/m² | 2 774 €/m² | — | 45 |
| 2021 | 2 849 €/m² | 2 083 €/m² | 2 849 €/m² | — | 60 |
| 2020 | 3 310 €/m² | 2 857 €/m² | 3 360 €/m² | — | 75 |
| 2019 | 3 371 €/m² | 7 571 €/m² | 3 336 €/m² | — | 61 |
| 2018 | 2 976 €/m² | 2 589 €/m² | 2 992 €/m² | — | 76 |
| 2017 | 2 791 €/m² | 1 589 €/m² | 2 865 €/m² | — | 79 |
| 2016 | 2 549 €/m² | 2 185 €/m² | 2 613 €/m² | — | 63 |
| 2015 | 2 770 €/m² | 2 551 €/m² | 2 801 €/m² | — | 34 |
| 2014 | 1 692 €/m² | 1 677 €/m² | 1 744 €/m² | — | 19 |
Combien coûte un appartement à Carignan-de-Bordeaux en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 202 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Carignan-de-Bordeaux vs Gironde vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Carignan-de-Bordeaux. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Carignan-de-Bordeaux
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-12.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 82 communes comparables
2.4 % de logements classés F ou G
68.7 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Carignan-de-Bordeaux
Tranquillité
Comparée aux 82 communes de taille voisine du même département, Carignan-de-Bordeaux se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
68.7 % des logements et locaux de Carignan-de-Bordeaux sont raccordables à la fibre, sur 2 389 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Carignan-de-Bordeaux
Répartition des 594 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
2.4 % des logements de Carignan-de-Bordeaux sont classés F ou G, contre 17.5 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Gironde.
Qui habite à Carignan-de-Bordeaux
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Carignan-de-Bordeaux disposent de plus de 29 830 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Carignan-de-Bordeaux compte 1 864 logements. 71.5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 14.41 €/m² par mois. Maison : 14.73 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 78 observations.
Dispositifs applicables
Carignan-de-Bordeaux est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Carignan-de-Bordeaux
Carignan-de-Bordeaux est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Carignan-de-Bordeaux ?▾
Quel loyer au m² à Carignan-de-Bordeaux ?▾
La fibre est-elle disponible à Carignan-de-Bordeaux ?▾
Quel est le niveau de vie à Carignan-de-Bordeaux ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Carignan-de-Bordeaux ?▾
Combien coûte un appartement à Carignan-de-Bordeaux selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Carignan-de-Bordeaux ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Carignan-de-Bordeaux
La moyenne commune ne suffit jamais : à Carignan-de-Bordeaux, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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