Prix immobilier Cestas (33610) — médian €/m² et évolution DVF 2015-2025.
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Carte des ventes DVF à Cestas
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Le marché immobilier de Cestas en quelques mots
Cestas (33610) est une commune de 16 666 habitants sur 99.5 km², située en Gironde (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 552 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 434 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 563 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Cestas enregistre une légère progression (+1 %), avec 274 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Gironde s'établit à 3 800 €/m² — Cestas se positionne 10 % en dessous de la médiane Gironde (33) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Cestas (2015-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2015-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 552 €/m² | 3 434 €/m² | 3 563 €/m² | — | 274 |
| 2024 | 3 493 €/m² | 3 750 €/m² | 3 452 €/m² | — | 234 |
| 2023 | 3 588 €/m² | 3 937 €/m² | 3 576 €/m² | — | 298 |
| 2022 | 3 821 €/m² | 4 044 €/m² | 3 755 €/m² | — | 281 |
| 2021 | 3 314 €/m² | 4 141 €/m² | 3 289 €/m² | — | 374 |
| 2020 | 3 513 €/m² | 3 412 €/m² | 3 555 €/m² | — | 218 |
| 2019 | 3 445 €/m² | 3 545 €/m² | 3 444 €/m² | — | 224 |
| 2018 | 3 291 €/m² | 3 240 €/m² | 3 291 €/m² | — | 213 |
| 2017 | 3 104 €/m² | 3 038 €/m² | 3 104 €/m² | 1 503 €/m² | 257 |
| 2016 | 2 805 €/m² | 3 013 €/m² | 2 795 €/m² | 2 545 €/m² | 207 |
| 2015 | 2 714 €/m² | 2 656 €/m² | 2 728 €/m² | 3 540 €/m² | 197 |
Combien coûte un appartement à Cestas en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 434 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Cestas vs Gironde vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Cestas. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Cestas
Quel est le prix au m² à Cestas en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Cestas, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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