Prix immobilier Cabanac-et-Villagrains (33650) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Cabanac-et-Villagrains
Toutes les transactions immobilières officielles à Cabanac-et-Villagrains sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
Sélectionnez une adresse ou une commune
Ou explorez la carte : cliquez un département puis une commune pour voir les prix.
Le marché immobilier de Cabanac-et-Villagrains en quelques mots
Cabanac-et-Villagrains (33650) est une commune de 2 400 habitants sur 69.5 km², située en Gironde (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 255 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 255 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 255 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Cabanac-et-Villagrains enregistre une correction du marché (-21 %), avec 27 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Gironde s'établit à 3 800 €/m² — Cabanac-et-Villagrains se positionne 41 % en dessous de la médiane Gironde (33) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Cabanac-et-Villagrains (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 255 €/m² | 2 255 €/m² | 2 255 €/m² | — | 22 |
| 2024 | 2 419 €/m² | 2 419 €/m² | 2 419 €/m² | — | 18 |
| 2023 | 2 682 €/m² | 2 682 €/m² | 2 682 €/m² | — | 25 |
| 2022 | 2 825 €/m² | 2 825 €/m² | 2 983 €/m² | — | 34 |
| 2021 | 2 181 €/m² | 2 181 €/m² | 2 181 €/m² | — | 32 |
| 2020 | 2 859 €/m² | 1 098 €/m² | 2 877 €/m² | — | 50 |
| 2019 | 2 474 €/m² | 2 474 €/m² | 2 474 €/m² | — | 46 |
| 2018 | 2 168 €/m² | 2 168 €/m² | 2 168 €/m² | — | 61 |
| 2017 | 2 165 €/m² | 553 €/m² | 2 238 €/m² | — | 47 |
| 2016 | 1 967 €/m² | 1 967 €/m² | 1 967 €/m² | — | 44 |
| 2015 | 2 226 €/m² | 2 226 €/m² | 2 226 €/m² | — | 39 |
| 2014 | 1 964 €/m² | 1 964 €/m² | 1 964 €/m² | — | 56 |
Combien coûte un appartement à Cabanac-et-Villagrains en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 255 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Cabanac-et-Villagrains vs Gironde vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Cabanac-et-Villagrains. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Cabanac-et-Villagrains
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-21.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 82 communes comparables
6.4 % de logements classés F ou G
35.3 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Cabanac-et-Villagrains
Tranquillité
Comparée aux 82 communes de taille voisine du même département, Cabanac-et-Villagrains se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
35.3 % des logements et locaux de Cabanac-et-Villagrains sont raccordables à la fibre, sur 1 072 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Cabanac-et-Villagrains
Répartition des 233 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
6.4 % des logements de Cabanac-et-Villagrains sont classés F ou G, contre 20.6 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Gironde.
Qui habite à Cabanac-et-Villagrains
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Cabanac-et-Villagrains disposent de plus de 28 040 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Cabanac-et-Villagrains compte 977 logements. 80.2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 4.5 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Cabanac-et-Villagrains est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Cabanac-et-Villagrains
Cabanac-et-Villagrains est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Cabanac-et-Villagrains ?▾
La fibre est-elle disponible à Cabanac-et-Villagrains ?▾
Quel est le niveau de vie à Cabanac-et-Villagrains ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Cabanac-et-Villagrains ?▾
Quel est le prix au m² à Cabanac-et-Villagrains en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Cabanac-et-Villagrains selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Cabanac-et-Villagrains ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Cabanac-et-Villagrains
La moyenne commune ne suffit jamais : à Cabanac-et-Villagrains, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
↑ Revenir à la carte