Prix immobilier Saint-Selve (33650) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Selve
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Selve sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Selve en quelques mots
Saint-Selve (33650) est une commune de 3 746 habitants sur 17.9 km², située en Gironde (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 512 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 512 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 512 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Selve enregistre une correction du marché (-14 %), avec 44 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Gironde s'établit à 3 800 €/m² — Saint-Selve se positionne 34 % en dessous de la médiane Gironde (33) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Selve (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 512 €/m² | 2 512 €/m² | 2 512 €/m² | — | 33 |
| 2024 | 2 900 €/m² | 2 900 €/m² | 2 900 €/m² | — | 38 |
| 2023 | 3 189 €/m² | 3 189 €/m² | 3 189 €/m² | — | 30 |
| 2022 | 3 220 €/m² | 3 220 €/m² | 3 220 €/m² | — | 38 |
| 2021 | 2 978 €/m² | 2 978 €/m² | 2 970 €/m² | — | 65 |
| 2020 | 2 933 €/m² | 2 933 €/m² | 2 933 €/m² | — | 66 |
| 2019 | 2 772 €/m² | 1 814 €/m² | 2 786 €/m² | — | 80 |
| 2018 | 2 667 €/m² | 2 667 €/m² | 2 667 €/m² | — | 96 |
| 2017 | 2 435 €/m² | 2 435 €/m² | 2 435 €/m² | 2 475 €/m² | 159 |
| 2016 | 2 459 €/m² | 1 791 €/m² | 2 539 €/m² | 2 130 €/m² | 95 |
| 2015 | 2 234 €/m² | 2 234 €/m² | 2 234 €/m² | — | 75 |
| 2014 | 2 360 €/m² | 368 €/m² | 2 409 €/m² | — | 36 |
Combien coûte un appartement à Saint-Selve en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 512 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Selve vs Gironde vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Selve. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Selve
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-14.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 82 communes comparables
2.4 % de logements classés F ou G
80.1 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Selve
Tranquillité
Comparée aux 82 communes de taille voisine du même département, Saint-Selve se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
80.1 % des logements et locaux de Saint-Selve sont raccordables à la fibre, sur 1 639 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Selve
Répartition des 252 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
2.4 % des logements de Saint-Selve sont classés F ou G, contre 37.7 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Gironde.
Qui habite à Saint-Selve
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Selve disposent de plus de 29 970 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Selve compte 1 372 logements. 89.2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 3.2 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 13.51 €/m² par mois. Maison : 11.38 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 19 observations.
Dispositifs applicables
Saint-Selve est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Selve
Saint-Selve est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Selve ?▾
Quel loyer au m² à Saint-Selve ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Selve ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Selve ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Selve ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Selve selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Selve ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Selve
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Selve, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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