Prix immobilier Saint-Médard-d'Eyrans (33650) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Médard-d'Eyrans
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Médard-d'Eyrans sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Médard-d'Eyrans en quelques mots
Saint-Médard-d'Eyrans (33650) est une commune de 3 409 habitants sur 12.8 km², située en Gironde (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 932 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 102 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 868 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Médard-d'Eyrans enregistre une relative stabilité (-3 %), avec 39 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Gironde s'établit à 3 800 €/m² — Saint-Médard-d'Eyrans se positionne 18 % en dessous de la médiane Gironde (33) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Médard-d'Eyrans (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 932 €/m² | 3 102 €/m² | 2 868 €/m² | — | 26 |
| 2024 | 3 271 €/m² | 4 106 €/m² | 3 181 €/m² | — | 24 |
| 2023 | 3 251 €/m² | 3 251 €/m² | 3 251 €/m² | — | 32 |
| 2022 | 3 419 €/m² | 3 890 €/m² | 3 400 €/m² | — | 42 |
| 2021 | 3 258 €/m² | 3 258 €/m² | 3 258 €/m² | — | 38 |
| 2020 | 3 019 €/m² | 3 169 €/m² | 3 009 €/m² | — | 79 |
| 2019 | 2 936 €/m² | 2 966 €/m² | 2 907 €/m² | — | 100 |
| 2018 | 3 025 €/m² | 3 025 €/m² | 3 025 €/m² | — | 53 |
| 2017 | 2 420 €/m² | 2 420 €/m² | 2 420 €/m² | — | 73 |
| 2016 | 2 313 €/m² | 2 187 €/m² | 2 321 €/m² | — | 83 |
| 2015 | 2 557 €/m² | 2 557 €/m² | 2 557 €/m² | — | 54 |
| 2014 | 2 283 €/m² | 2 283 €/m² | 2 283 €/m² | — | 29 |
Combien coûte un appartement à Saint-Médard-d'Eyrans en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 102 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Médard-d'Eyrans vs Gironde vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Médard-d'Eyrans. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Médard-d'Eyrans
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-3.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 82 communes comparables
5.1 % de logements classés F ou G
9.1 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Médard-d'Eyrans
Tranquillité
Comparée aux 82 communes de taille voisine du même département, Saint-Médard-d'Eyrans se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
9.1 % des logements et locaux de Saint-Médard-d'Eyrans sont raccordables à la fibre, sur 1 857 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Médard-d'Eyrans
Répartition des 356 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
5.1 % des logements de Saint-Médard-d'Eyrans sont classés F ou G, contre 17.1 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Gironde.
Qui habite à Saint-Médard-d'Eyrans
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Médard-d'Eyrans disposent de plus de 29 630 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Médard-d'Eyrans compte 1 387 logements. 76.5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 4.9 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Saint-Médard-d'Eyrans est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Médard-d'Eyrans
Saint-Médard-d'Eyrans est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Médard-d'Eyrans ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Médard-d'Eyrans ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Médard-d'Eyrans ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Médard-d'Eyrans ?▾
Quel est le prix au m² à Saint-Médard-d'Eyrans en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Médard-d'Eyrans selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Médard-d'Eyrans ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Médard-d'Eyrans
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Médard-d'Eyrans, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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