Prix immobilier Cussac-Fort-Médoc (33460) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Cussac-Fort-Médoc
Toutes les transactions immobilières officielles à Cussac-Fort-Médoc sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Cussac-Fort-Médoc en quelques mots
Cussac-Fort-Médoc (33460) est une commune de 2 279 habitants sur 24.4 km², située en Gironde (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 998 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 867 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 998 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Cussac-Fort-Médoc enregistre une progression notable (+8 %), avec 32 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Gironde s'établit à 3 800 €/m² — Cussac-Fort-Médoc se positionne 51 % en dessous de la médiane Gironde (33) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Cussac-Fort-Médoc (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 998 €/m² | 1 867 €/m² | 1 998 €/m² | — | 21 |
| 2024 | 2 380 €/m² | 2 380 €/m² | 2 380 €/m² | — | 20 |
| 2023 | 2 143 €/m² | 2 143 €/m² | 2 143 €/m² | — | 19 |
| 2022 | 2 034 €/m² | 2 034 €/m² | 2 034 €/m² | — | 41 |
| 2021 | 2 138 €/m² | 2 355 €/m² | 2 087 €/m² | — | 33 |
| 2020 | 1 858 €/m² | 1 867 €/m² | 1 850 €/m² | — | 35 |
| 2019 | 1 830 €/m² | 1 247 €/m² | 1 889 €/m² | — | 46 |
| 2018 | 1 718 €/m² | 680 €/m² | 1 742 €/m² | — | 45 |
| 2017 | 1 634 €/m² | 1 634 €/m² | 1 634 €/m² | — | 50 |
| 2016 | 1 348 €/m² | 1 348 €/m² | 1 348 €/m² | — | 45 |
| 2015 | 1 549 €/m² | 1 549 €/m² | 1 549 €/m² | — | 32 |
| 2014 | 1 613 €/m² | 833 €/m² | 1 638 €/m² | — | 35 |
Combien coûte un appartement à Cussac-Fort-Médoc en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 867 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Cussac-Fort-Médoc vs Gironde vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Cussac-Fort-Médoc. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Cussac-Fort-Médoc
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+8.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 82 communes comparables
5.9 % de logements classés F ou G
92.7 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Cussac-Fort-Médoc
Tranquillité
Comparée aux 82 communes de taille voisine du même département, Cussac-Fort-Médoc se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
92.7 % des logements et locaux de Cussac-Fort-Médoc sont raccordables à la fibre, sur 1 083 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Cussac-Fort-Médoc
Répartition des 205 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
5.9 % des logements de Cussac-Fort-Médoc sont classés F ou G, contre 16.1 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Gironde.
Qui habite à Cussac-Fort-Médoc
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Cussac-Fort-Médoc disposent de plus de 25 030 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Cussac-Fort-Médoc compte 966 logements. 79.5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 6.5 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Cussac-Fort-Médoc est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Cussac-Fort-Médoc
Cussac-Fort-Médoc est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Cussac-Fort-Médoc ?▾
La fibre est-elle disponible à Cussac-Fort-Médoc ?▾
Quel est le niveau de vie à Cussac-Fort-Médoc ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Cussac-Fort-Médoc ?▾
Quel est le prix au m² à Cussac-Fort-Médoc en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Cussac-Fort-Médoc selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Cussac-Fort-Médoc ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Cussac-Fort-Médoc
La moyenne commune ne suffit jamais : à Cussac-Fort-Médoc, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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