Prix immobilier Saint-Caprais-de-Bordeaux (33880) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Caprais-de-Bordeaux
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Caprais-de-Bordeaux sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Caprais-de-Bordeaux en quelques mots
Saint-Caprais-de-Bordeaux (33880) est une commune de 3 450 habitants sur 10.1 km², située en Gironde (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 889 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 565 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 927 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Caprais-de-Bordeaux enregistre une progression notable (+15 %), avec 54 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Gironde s'établit à 3 800 €/m² — Saint-Caprais-de-Bordeaux se positionne 32 % en dessous de la médiane Gironde (33) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Caprais-de-Bordeaux (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 889 €/m² | 2 565 €/m² | 2 927 €/m² | — | 39 |
| 2024 | 2 820 €/m² | 1 836 €/m² | 2 863 €/m² | — | 31 |
| 2023 | 2 815 €/m² | 2 144 €/m² | 3 066 €/m² | — | 37 |
| 2022 | 2 842 €/m² | 2 412 €/m² | 3 111 €/m² | — | 48 |
| 2021 | 2 667 €/m² | 2 441 €/m² | 2 868 €/m² | — | 57 |
| 2020 | 2 516 €/m² | 2 142 €/m² | 2 865 €/m² | — | 79 |
| 2019 | 2 629 €/m² | 3 330 €/m² | 2 629 €/m² | — | 97 |
| 2018 | 2 583 €/m² | 3 453 €/m² | 2 583 €/m² | — | 68 |
| 2017 | 2 543 €/m² | 1 821 €/m² | 2 568 €/m² | — | 82 |
| 2016 | 2 211 €/m² | 1 688 €/m² | 2 225 €/m² | — | 56 |
| 2015 | 2 120 €/m² | 1 472 €/m² | 2 178 €/m² | — | 46 |
| 2014 | 2 193 €/m² | 2 034 €/m² | 2 193 €/m² | — | 82 |
Combien coûte un appartement à Saint-Caprais-de-Bordeaux en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 565 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Caprais-de-Bordeaux vs Gironde vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Caprais-de-Bordeaux. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Caprais-de-Bordeaux
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+15.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 82 communes comparables
2.1 % de logements classés F ou G
58.8 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Caprais-de-Bordeaux
Tranquillité
Comparée aux 82 communes de taille voisine du même département, Saint-Caprais-de-Bordeaux se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
58.8 % des logements et locaux de Saint-Caprais-de-Bordeaux sont raccordables à la fibre, sur 1 715 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Caprais-de-Bordeaux
Répartition des 373 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
2.1 % des logements de Saint-Caprais-de-Bordeaux sont classés F ou G, contre 18.5 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Gironde.
Qui habite à Saint-Caprais-de-Bordeaux
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Caprais-de-Bordeaux disposent de plus de 28 060 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Caprais-de-Bordeaux compte 1 510 logements. 75.3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 3.1 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 12.65 €/m² par mois. Maison : 11.69 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 138 observations.
Dispositifs applicables
Saint-Caprais-de-Bordeaux est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Caprais-de-Bordeaux
Saint-Caprais-de-Bordeaux est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?▾
Quel loyer au m² à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Caprais-de-Bordeaux selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Caprais-de-Bordeaux ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Caprais-de-Bordeaux
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Caprais-de-Bordeaux, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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