Prix immobilier Bassens (33530) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Bassens
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Le marché immobilier de Bassens en quelques mots
Bassens (33530) est une commune de 8 435 habitants sur 10.3 km², située en Gironde (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 907 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 974 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 785 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Bassens enregistre une légère progression (+4 %), avec 196 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Gironde s'établit à 3 800 €/m² — Bassens se positionne 22 % en dessous de la médiane Gironde (33) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Bassens (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 907 €/m² | 2 974 €/m² | 2 785 €/m² | 4 403 €/m² | 196 |
| 2024 | 2 857 €/m² | 2 794 €/m² | 3 009 €/m² | — | 127 |
| 2023 | 2 977 €/m² | 2 595 €/m² | 3 111 €/m² | — | 155 |
| 2022 | 2 891 €/m² | 2 940 €/m² | 2 877 €/m² | — | 199 |
| 2021 | 3 162 €/m² | 3 263 €/m² | 3 077 €/m² | 3 274 €/m² | 218 |
| 2020 | 2 805 €/m² | 2 897 €/m² | 2 764 €/m² | 3 956 €/m² | 267 |
| 2019 | 2 721 €/m² | 2 729 €/m² | 2 721 €/m² | 4 186 €/m² | 355 |
| 2018 | 2 688 €/m² | 2 443 €/m² | 2 783 €/m² | 3 978 €/m² | 259 |
| 2017 | 2 357 €/m² | 2 609 €/m² | 2 345 €/m² | 3 777 €/m² | 147 |
| 2016 | 2 298 €/m² | 2 503 €/m² | 2 261 €/m² | 3 263 €/m² | 142 |
| 2015 | 2 233 €/m² | 2 374 €/m² | 2 192 €/m² | 3 339 €/m² | 93 |
| 2014 | 2 273 €/m² | 2 711 €/m² | 2 088 €/m² | 3 920 €/m² | 137 |
Combien coûte un appartement à Bassens en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 974 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Bassens vs Gironde vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Bassens. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Bassens
Quel est le prix au m² à Bassens en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Bassens, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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