Prix immobilier Vendays-Montalivet (33930) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Vendays-Montalivet
Toutes les transactions immobilières officielles à Vendays-Montalivet sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Vendays-Montalivet en quelques mots
Vendays-Montalivet (33930) est une commune de 2 838 habitants sur 100.4 km², située en Gironde (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 526 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 4 714 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 484 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Vendays-Montalivet enregistre une relative stabilité (-2 %), avec 77 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Gironde s'établit à 3 800 €/m² — Vendays-Montalivet se positionne 24 % au-dessus de la médiane Gironde (33) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Vendays-Montalivet (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 526 €/m² | 4 714 €/m² | 2 484 €/m² | — | 58 |
| 2024 | 3 062 €/m² | 6 119 €/m² | 2 992 €/m² | — | 56 |
| 2023 | 2 952 €/m² | 3 977 €/m² | 2 750 €/m² | — | 69 |
| 2022 | 2 389 €/m² | 2 389 €/m² | 2 389 €/m² | — | 65 |
| 2021 | 2 108 €/m² | 1 606 €/m² | 2 165 €/m² | — | 64 |
| 2020 | 2 565 €/m² | 2 485 €/m² | 2 569 €/m² | — | 159 |
| 2019 | 2 308 €/m² | 2 308 €/m² | 2 272 €/m² | — | 154 |
| 2018 | 2 440 €/m² | 2 832 €/m² | 2 425 €/m² | — | 162 |
| 2017 | 2 100 €/m² | 3 000 €/m² | 2 067 €/m² | — | 145 |
| 2016 | 1 976 €/m² | 1 976 €/m² | 1 976 €/m² | — | 130 |
| 2015 | 1 756 €/m² | 2 561 €/m² | 1 750 €/m² | — | 112 |
| 2014 | 1 873 €/m² | 1 385 €/m² | 1 873 €/m² | — | 90 |
Combien coûte un appartement à Vendays-Montalivet en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 714 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Vendays-Montalivet vs Gironde vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Vendays-Montalivet. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Vendays-Montalivet
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-2.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 82 communes comparables
8.6 % de logements classés F ou G
68.7 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Vendays-Montalivet
Tranquillité
Comparée aux 82 communes de taille voisine du même département, Vendays-Montalivet se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
68.7 % des logements et locaux de Vendays-Montalivet sont raccordables à la fibre, sur 4 839 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Vendays-Montalivet
Répartition des 500 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
8.6 % des logements de Vendays-Montalivet sont classés F ou G, contre 9.2 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Gironde.
Qui habite à Vendays-Montalivet
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Vendays-Montalivet disposent de plus de 24 920 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Vendays-Montalivet compte 4 517 logements. 73.5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 3 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 11.34 €/m² par mois. Maison : 10.46 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 44 observations.
Dispositifs applicables
Vendays-Montalivet est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Vendays-Montalivet
Vendays-Montalivet est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Vendays-Montalivet ?▾
Quel loyer au m² à Vendays-Montalivet ?▾
La fibre est-elle disponible à Vendays-Montalivet ?▾
Quel est le niveau de vie à Vendays-Montalivet ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Vendays-Montalivet ?▾
Combien coûte un appartement à Vendays-Montalivet selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Vendays-Montalivet ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Vendays-Montalivet
La moyenne commune ne suffit jamais : à Vendays-Montalivet, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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